- 客观案例题
题干：房产开发商甲与建筑施工企业乙签订建筑工程施工合同。合同约定：建筑工程完成时，甲与乙按6：4比例分配房屋。房屋建成后，甲以工程逾期完工构成违约为由起诉乙，要求乙支付违约金300万元。乙反诉甲，理由是：甲拖延办理有关开工手续及工程款拨付，构成违约，要求甲承担违约金400万元。案件起诉后，丙以其与乙有房屋买卖合同为由，要求甲、乙为其办理所购房屋的产权证。法院受理后，认定以下事实：（1）甲、乙合同订立后，双方先施工后办理了有关开工手续，开工1个月后才办理完所有建筑施工手续。（2）合同约定，双方有权各自对外出售作为分配比例额度内的房屋，乙以甲的名义对外销售房屋。甲、乙在没有取得房屋预售许可证的情况下，对外销售了各自分配额度内的全部房屋。本案至起诉时，购房人的房屋产权的登记手续均未办理。
题目：就丙购买房屋的合同而言，关于合同主体、房屋所有权以及合同责任的说法，正确的有（ ）。 - A 、如果房屋已经升值，则该房屋的所有权归丙
- B 、应视为甲与丙之间的合同
- C 、应视为乙与丙之间的合同
- D 、应视为甲、乙与丙之间的合同
- E 、甲、乙应向丙承担按份责任
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案【正确答案：B】
本题考核合同主体、房屋所有权以及合同责任。乙以甲的名义对外销售房屋，该合同应视为甲与丙之间的合同。购房人的房屋产权的登记手续均未办理，所以房屋所有权并不归属丙。
您可能感兴趣的试题- 1 【多选题】根据《合同法》的规定，下列关于买卖合同的说法中，正确的有（ ）。
- A 、标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同的生效时间为交付时间
- B 、出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务
- C 、试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为不购买
- D 、因标的物的从物不符合约定解除合同的，解除的效力及于主物
- E 、一般情况下，标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有
- 2 【客观案例题】下列关于本案中伪造的《房屋买卖合同》效力的说法中，正确的有（）。
- A 、根据《民法通则》规定，该房屋买卖合同应为无效合同
- B 、根据《合同法》规定，该房屋买卖合同应为无效合同
- C 、根据《民法通则》规定，该房屋买卖合同应属可撤销合同
- D 、根据《合同法》规定，该房屋买卖合同应属可撤销合同
- E 、报据《民法通则》规定，该房屋买卖合同属于待生效合同
- 3 【客观案例题】就甲、乙之间的合同而言，以下关于古画的所有权转移和风险负担问题，表述正确的有（ ）。
- A 、甲保留所有权的约定无效，所有权2月9日转移给乙
- B 、甲保留所有权的约定有效，5月3日所有权转移给乙
- C 、若画在2月9日至4月3日之间因火灾毁损灭失的，甲应承担该画的损失
- D 、若画在2月9日至4月3日之间因火灾烧毁灭失的，乙应承担该画的损失
- E 、若画在4月3日之后因火灾烧毁灭失的，丙应承担该画的损失
- 4 【单选题】甲有房屋一套，与乙签订了房屋买卖合同，但未办理产权转移手续；后因房价上涨，甲又将该房屋转让给丙，与丙签订了房屋买卖合同，并办理了产权转移手续。下列有关本案的各项说法中，正确的是（ ）。
- A 、甲乙之间的买卖合同无效
- B 、甲丙之间的买卖合同无效
- C 、乙可以请求甲交付房屋并办理产权转移手续
- D 、乙可以请求甲承担违约责任
- 5 【单选题】甲有房屋一套，与乙签订了房屋买卖合同，但未办理产权转移手续；后因房价上涨，甲又将该房屋转让给丙，与丙签订了房屋买卖合同，并办理了产权转移手续。下列有关本案的各项说法中，正确的是（ ）。
- A 、甲乙之间的买卖合同无效
- B 、甲丙之间的买卖合同无效
- C 、乙可以请求甲交付房屋并办理产权转移手续
- D 、乙可以请求甲承担违约责任
- 6 【客观案例题】下列关于甲、丙之间房屋租赁合同的形式和效力的说法中，正确的有（ ）。
- A 、甲、丙之间房屋租赁合同若未采用书面形式，则双方可随时终止租赁合同
- B 、甲、丙之间房屋租赁合同应当采用书面形式
- C 、甲、丙之间房屋租赁合同属于可撤销合同
- D 、甲将该房屋租给丙，若未经乙同意，则乙可解除甲、乙之间租赁合同
- E 、若承租期间丙造成房屋毁损，则乙只能要求丙赔偿损失
- 7 【多选题】甲、乙签订房屋买卖合同，双方约定：甲以300万元价格将其房屋卖给乙。为少交税款，双方约定在书面房屋买卖合同中，交易价款写250万元。合同签订1周后，双方即办理了房屋过户登记手续。后因房款支付数额，双方发生纠纷。下列关于本案房屋买卖合同属性、效力及甲、乙双方权利义务的说法中，正确的有（ ）。
- A 、约定房屋价款300万元的房屋买卖合同有效
- B 、约定房屋价款250万元的房屋买卖合同有效
- C 、甲有权请求乙支付300万元房屋价款
- D 、乙仅有义务向甲支付250万元房屋价款
- E 、甲、乙关于房屋价款250万元的约定属于虚假意思表示
- 8 【客观案例题】下列关于甲、丙之间房屋租赁合同的形式和效力的说法中，正确的有（ ）。
- A 、甲、丙之间房屋租赁合同若未采用书面形式，则双方可随时终止租赁合同
- B 、甲、丙之间房屋租赁合同应当采用书面形式
- C 、甲、丙之间房屋租赁合同应当采用书面形式
- D 、若承租期间丙造成房屋毁损，则乙只能要求丙赔偿损失
- E 、
甲、丙之间房屋租赁合同属于可撤销合同
- 9 【客观案例题】下列关于甲、丙之间房屋租赁合同的形式和效力的说法中，正确的有（ ）。
- A 、甲、丙之间房屋租赁合同若未采用书面形式，则双方可随时终止租赁合同
- B 、甲、丙之间房屋租赁合同应当采用书面形式
- C 、甲将该房屋租给丙，若未经乙同意，则乙可解除甲、乙之间租赁合同
- D 、若承租期间丙造成房屋毁损，则乙只能要求丙赔偿损失
- E 、甲、丙之间房屋租赁合同属于可撤销合同
- 10 【多选题】甲将其房屋卖给乙，房屋买卖合同签订3天后，双方结清房款并办理完过户登记。乙装修过程中，邻居告诉乙，该房屋内之前发生过非正常死亡事件。乙查证属实，遂找甲要求退房并请求赔偿损失，甲拒绝。根据《民法典》规定，下列关于甲乙之间房屋买卖合同生效时间及效力状态的说法中，正确的有（）。
- A 、房屋买卖合同因欺诈而自始当然无效
- B 、房屋买卖合同属于可撤销合同
- C 、房屋买卖合同生效与否与登记无关
- D 、房屋买卖合同自办理完登记手续时生效
- E 、房屋买卖合同自签订时生效
热门试题换一换
- 沈某不服税务局查封财物的决定向上级机关申请复议，要求撤销该决定，但没有提出赔偿请求。复议机关经审查认为该决定违法，复议机关应当（ ）。
- 根据法律规定或者当事人的约定，共同责任人不分份额地共同向权利人或者受害人承担的民事责任，称为（ ）。
- 关于借款费用的说法，正确的有（ ）。
- 按照现行消费税制度规定，生产企业下列行为中，不征收消费税的有（ ）。
- 中国公民张某取得稿酬收入20000元，从中拿出5000元通过公益性社会团体捐给了贫困地区，张某就该笔稿酬收入应缴纳的个人所得税为（ ）元。
- 关于民事诉讼管辖制度的表述，下列选项中正确的是（ ）。
- 长江公司在对2014年1月1日至3月31日发生的上述事项进行会计处理后，2014年3月31日资产负债表中“盈余公积”年初项目的调整额为（ ）万元。
- 甲企业委托乙企业加工一批应税化妆品，收回后，准备继续生产应税化妆品，则甲企业被代收代缴的消费税，会计上应当（ ）科目。
- 《中华人民共和国企业所得税月（季）度和年度纳税申报表（B类）》中“免税收入”不得填列（ ）。
- 下列业务属于在我国境内发生增值税应税行为的是（ ）。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
2gp1V