- 单选题企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为400万元，投资性房地产的账面余额为420万元，其中“成本”明细科目为借方500万元，“公允价值变动”明细科目为贷方余额80万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为30万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产时，确认的“其他业务成本”金额为（ ）。
- A 、470万元
- B 、420万元
- C 、400万元
- D 、500万元
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案【正确答案：A】
计入“其他业务成本”科目的金额＝420＋80－30＝470（万元）。
账务处理为：
借：银行存款 400
贷：其他业务收入 400
借：其他业务成本 420
投资性房地产—公允价值变动 80
贷：投资性房地产—成本 500
借：其他业务成本 80
贷：公允价值变动损益 80
借：其他综合收益 30
贷：其他业务成本 30
您可能感兴趣的试题- 1 【多选题】甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。2008年12月1日甲公司与A公司签订协议，将自用的办公楼出租给A公司，租期为3年，年租金为1 000万元，于每年年初收取，2009年1月1日为租赁期开始日，2011年12月31日到期。2009年1月1日转换日的公允价值为5 000万元，该办公楼账面原值为4 000万元，已计提的累计折旧为1 000万元，未计提减值准备。2009年和2010年来该投资性房地产的公允价值分别为5 300万元和5 500万元。2011年12月31日租赁协议到期，甲公司将办公楼出售，该办公楼的价款为5 600万元。 则下列有关投资性房地产的会计处理中，正确的有()。
- A 、2009年1月1日转换房地产时借记“投资性房地产一成本”5 000万元
- B 、2009年1月1日转换房地产时贷记“资本公积”2 000万元
- C 、至2010年12月31日公允价值变动累计金额为500万元
- D 、2011年12月31日出售时确认其他业务收入为5 600万元
- E 、2011年12月31日出售时确认其他业务成本为3 000万元
- 2 【多选题】假如丙公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,以下确认计量正确的有()。
- A 、2011年6月30日投资性房地产的初始计量为5000万元
- B 、2011年12月31日投资性房地产的账面价值为3900万元
- C 、2011年该业务对损益的影响金额是80万元
- D 、2012年12月31日因出售该项投资性房地产应确认的损益为1600万元
- E 、2012年12月31日因出售该项投资性房地产应确认的损益为1400万元
- 3 【单选题】关于资产的公允价值减去处置费用后的净额的确定中，不正确的是（）。
- A 、企业应当优先选择公平交易中资产的销售协议价格减去可直接归属于该资产处置费用后的净额确定
- B 、在资产不存在销售协议但存在活跃市场的情况下，应按照该资产的市场价格减去处置费用后的金额确定
- C 、在不存在销售协议和资产活跃市场的情况下，应以可获取的最佳信息为基础，估计资产的公允价值减去处置费用后的净额
- D 、资产的公允价值减去处置费用后的净额的确定中，资产的处置费用包括与资产处置有关的法律费用、相关税费、搬运费、财务费用、所得税费用以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用等
- 4 【综合题（主观）】 甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。有关资料如下： （1）2011年12月1日甲公司与A公司签订协议，将自用的办公楼出租给A公司，租期为3年，每年租金为1 000万元，于年末收取，2012年1月1日为租赁期开始日，2014年12月31日到期。转换日的公允价值为30 000万元，该固定资产账面原值为20 000万元，已计提的累计折旧为10 000万元， 未计提减值准备。各年1月1日均收到租金。 （2）2012年12月31日该投资性房地产的公允价值为30 500万元。 （3）2013年12月31日该投资性房地产的公允价值为30 800万元。 （4）2014年12月31日租赁协议到期，甲公司收回办公楼作为自有办公楼，该办公楼的公允价值为30 700万元。 要求： （1）编制2012年1月1日转换日转换房地产的有关会计分录。 （2）编制收到租金的相关会计分录。 （3）编制2012年12月31日调整投资性房地产的会计分录。 （4）编制2013年12月31日调整投资性房地产的会计分录。 （5）编制2014年12月31日租赁协议到期的相关会计分录。 （6）假定2014年12月31日租赁协议到期时，将其出售，价款为30 700，编制相关分录。
- 5 【多选题】甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产,有关投资性房地产的资料如下:(1)2011年6月30日,公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司,租期为3年,月租金为200万元,营业税税率为5%。2011年6月30日为租赁期开始日,当日的公允价值为80000万元。该写字楼原值为60000万元,预计使用年限为40年,已计提固定资产折旧10000万元。假定按年确认公允价值变动损益。(2)2011年年末该房地产的公允价值为85000万元。(3)2012年年末该房地产的公允价值为90000万元。(4)2013年年末该房地产的公允价值为92000万元。(5)2014年6月30日,因租赁期满,将出租的写字楼收回,准备作为办公楼用于本企业的行政管理。当日该写字楼正式开始自用,相应由投资性房地产转换为自用房地产,当日的公允价值为95000万元。要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列第(1)题至第(2)题。关于甲公司2011年的会计处理,下列说法中正确的有()。
- A 、2011年6月30日确认投资性房地产的入账价值为50000万元
- B 、2011年6月30日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额30000万元计入其他综合收益
- C 、2011年年末调增投资性房地产的账面价值,并确认公允价值变动收益5000万元
- D 、2011年下半年计提折旧费用为750万元
- E 、2011年下半年该业务影响利润表营业利润的金额为6140万元
- 6 【多选题】甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产,有关投资性房地产的资料如下:(1)2011年6月30日,公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司,租期为3年,月租金为200万元,营业税税率为5%。2011年6月30日为租赁期开始日,当日的公允价值为80000万元。该写字楼原值为60000万元,预计使用年限为40年,已计提固定资产折旧10000万元。假定按年确认公允价值变动损益。(2)2011年年末该房地产的公允价值为85000万元。(3)2012年年末该房地产的公允价值为90000万元。(4)2013年年末该房地产的公允价值为92000万元。(5)2014年6月30日,因租赁期满,将出租的写字楼收回,准备作为办公楼用于本企业的行政管理。当日该写字楼正式开始自用,相应由投资性房地产转换为自用房地产,当日的公允价值为95000万元。要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列第(1)题至第(2)题。关于甲公司2013年和2014年的会计处理,下列说法中正确的有()。
- A 、2013年12月31日投资性房地产账面价值为92000万元
- B 、2014年6月30日固定资产入账价值为60000万元
- C 、2014年6月30日应冲减投资性房地产的账面价值为92000万元
- D 、2014年6月30日应确认其他综合收益3000万元
- E 、2014年6月30日应确认公允价值变动损益3000万元
- 7 【单选题】企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，公允价值与原账面价值的差额应计入的会计科目是（ ）。
- A 、投资收益
- B 、其他综合收益
- C 、公允价值变动损益
- D 、其他业务收入
- 8 【单选题】企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，公允价值与原账面价值的差额应计入的会计科目是（ ）。
- A 、投资收益
- B 、其他综合收益
- C 、公允价值变动损益
- D 、其他业务收入
- 9 【单选题】企业对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产取得的租金收入，一般应贷记（）科目。
- A 、其他业务收入
- B 、其他综合收益
- C 、营业外收入
- D 、投资收益
- 10 【多选题】甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，有关投资性房地产的资料如下：2×16年6月30日，甲公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为200万元。2×16年6月30日为租赁期开始日，当日的公允价值为80000万元。该办公楼原值为60000万元，预计使用年限为40年，至出租时已计提折旧10000万元。2×16年年末该房地产的公允价值为85000万元。假定按年确认公允价值变动损益。关于甲公司2×16年的会计处理，下列说法中正确的有（）。
- A 、2×16年6月30日确认投资性房地产的入账价值为50000万元
- B 、2×16年6月30日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额30000万元计入公允价值变动损益
- C 、2×16年年末调增投资性房地产的账面价值，并确认公允价值变动收益5000万元
- D 、2×16年下半年该业务影响利润表营业利润的金额为6200万元
热门试题换一换
- 根据反垄断法律制度的规定，下列经营者集中的情形中，可以不向国务院反垄断执法机构申报的有( )。
- 下列选项中,属于增值税混合销售行为的是()。
- 在利率和计息期相同的条件下,以下公式中,正确的是()。
- 预算是一个多目标的活动,并在每个企业中广泛应用,下列属于预算与预算控制目的的有()。
- 简述企业进入国外市场的模式及其含义,并简要分析A公司进入中国市场的模式;
- 以下属于了解控制环境时所要了解的内容的有（ ）。
- 确定该投资人的预期投资组合净损益为多少？若投资人单独投资股票的预期净损益为多少？若单独投资购买看跌期权的预期净损益为多少？
- 下列各项中，影响会计估计的估计不确定性程度的有（）。
- 下列关于质权的表述，正确的有（）。
- 简述多元化战略的类型。
- 某工业企业2020年度全年销售收入为1000万元，转让无形资产所有权收入100万元，提供加工劳务收入150万元，变卖固定资产收入30万元，视同销售收入100万元，当年发生业务招待费10万元。则该企业2020年度所得税税前可以扣除的业务招待费用为（ ）万元。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
2bO4e