- 不定项
题干：2010年某房地产开发企业以拍卖方式取得土地进行住宅楼的开发,支付土地出让金3000万元;住宅开发成本2800万元,其中含公共配套设施费用500万元;房地产开发费用中的利息支出为300万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明);当年住宅楼全部销售完毕,取得销售收入共计9000万元;缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加495万元;缴纳印花税4.5万元。已知:该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5%。
题目： 根据土地增值税的相关税收法律制度,下列表述正确的是()。 - A 、取得土地使用权所支付的金额可以据实扣除
- B 、房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用
- C 、房地产开发企业在转让房产时缴纳的印花税已列入管理费用中，故不允许单独作为税金扣除
- D 、从事房地产开发的纳税人可以加计10％扣除
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参考答案【正确答案：A,B,C】
从事房地产开发的纳税人可以加计20％扣除。
您可能感兴趣的试题- 1 【多选题】根据土地增值税法律制度的规定，某房地产开发公司的下列行为中，不缴纳土地增值税的有（ ）。
- A 、以其建造的商品房进行投资和联营的
- B 、将其开发的部分房地产转为公司自用
- C 、将其开发的部分房地产用于出租
- D 、代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入
- 2 【不定项】根据土地增值税的相关税收法律制度，下列表述正确的有（）。
- A 、取得土地使用权所支付的金额可以据实扣除
- B 、房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用
- C 、房地产开发企业在转让房产时缴纳的印花税已列入管理费用中，故不允许单独作为税金扣除
- D 、从事房地产开发的纳税人可以加计10%扣除
- 3 【多选题】 根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（ ）。
- A 、取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的
- B 、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
- C 、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上
- D 、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例虽未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
- 4 【单选题】根据土地增值税法律制度的规定，土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的（）。
- A 、收入总额
- B 、增值额
- C 、扣除项目金额
- D 、增值额与扣除项目金额的差额
- 5 【单选题】根据土地增值税法律制度的规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额（ ）的，免征土地增值税。
- A 、5%
- B 、10%
- C 、20%
- D 、30%
- 6 【多选题】根据土地增值税法律制度的规定，计算土地增值额时可以扣除的项目包括（ ）。
- A 、取得土地使用权所支付的金额
- B 、建筑安装工程费
- C 、公共配套设施费
- D 、转让房地产有关的税金
- 7 【单选题】根据土地增值税法律制度的规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额（ ）的，免征土地增值税。
- A 、5%
- B 、10%
- C 、20%
- D 、30%
- 8 【单选题】根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（ ）。
- A 、房地产的出租
- B 、企业间房地产的交换
- C 、房地产的代建
- D 、房地产的抵押
- 9 【单选题】（2017年）根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于土地增值税纳税人的是（ ）。
- A 、出租住房的孙某
- B 、转让国有土地使用权的甲公司
- C 、出售商铺的潘某
- D 、出售写字楼的乙公司
- 10 【单选题】根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，免征土地增值税的是（）。
- A 、由一方出地，另一方出资金，企业双方合作建房，建成后转让的房地产
- B 、因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，企业自行转让原房地产
- C 、企业之间交换房地产
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热门试题换一换
- 在可比产品品种比重和产品单位成本不变的情况下，产量增减会使成本降低额发生增减，按上年实际平均单位成本计算的本年累计总成本也发生了增减，因而会使成本降低率发生变动。（ ）
- 个人所得税的纳税义务人包括（ ）。
- 甲公司2011年3月开业，领受房产证、工商营业执照、商标注册证、土地使用证各一件；与乙公司签订加工承揽合同一份，合同载明由委托方甲公司提供原材料300万元，需支付给乙公司加工费20万元；另订立财产保险合同一份，保险金额为1000万元，支付保险费10万元。已知，加工承揽合同的印花税税率为0.5‰，财产保险合同的印花税税率为1‰，权利、许可证照的定额税率为每件5元。根据印花税法律制度的规定，甲公司应缴纳印花税（ ）元。
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