- 不定项
题干：2012年某房地产开发企业以拍卖方式取得土地进行写字楼的开发，支付土地出让金3000万元；写字楼开发成本2800万元，其中含公共配套设施费用500万元；房地产开发费用中的利息支出为300万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)；当年写字楼全部销售完毕，取得销售收入共计9000万元；缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加495万元；缴纳印花税4.5万元。已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5%。
题目：根据土地增值税的相关税收法律制度，下列表述正确的有（）。 - A 、取得土地使用权所支付的金额可以据实扣除
- B 、房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用
- C 、房地产开发企业在转让房产时缴纳的印花税已列入管理费用中，故不允许单独作为税金扣除
- D 、从事房地产开发的纳税人可以加计10%扣除
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案【正确答案：A,B,C】
本题考核土地增值税的计税依据。
选项ABC正确；
选项D错误：从事房地产开发的纳税人可以加计20%扣除。
您可能感兴趣的试题- 1 【多选题】根据土地增值税法律制度的规定，某房地产开发公司的下列行为中，不缴纳土地增值税的有（ ）。
- A 、以其建造的商品房进行投资和联营的
- B 、将其开发的部分房地产转为公司自用
- C 、将其开发的部分房地产用于出租
- D 、代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入
- 2 【多选题】根据土地增值税法律制度的规定，下列项目中，在计算增值额时准予从转让房地产取得的收入中扣除的有( )。
- A 、拆迁补偿费
- B 、前期工程费
- C 、开发间接费用
- D 、公共配套设施费
- 3 【不定项】 根据土地增值税的相关税收法律制度,下列表述正确的是()。
- A 、取得土地使用权所支付的金额可以据实扣除
- B 、房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用
- C 、房地产开发企业在转让房产时缴纳的印花税已列入管理费用中，故不允许单独作为税金扣除
- D 、从事房地产开发的纳税人可以加计10％扣除
- 4 【多选题】 根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应当征收土地增值税的有（ ）。
- A 、公司与公司之间互换房产
- B 、房地产开发公司为客户代建房产
- C 、兼并企业从被兼并企业取得房产
- D 、双方合作建房按照比例分配房产后转让
- 5 【单选题】根据土地增值税法律制度的规定，土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的（）。
- A 、收入总额
- B 、增值额
- C 、扣除项目金额
- D 、增值额与扣除项目金额的差额
- 6 【多选题】（2014年）根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，免予缴纳土地增值税的有（）。
- A 、因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产
- B 、纳税人建造高级公寓出售，增值税未超过扣除项目金额20%
- C 、企事业单位转让旧房作为经济适用住房房源，且增值税额未超过扣除项目金额20%
- D 、因国家建设需要依法征用、收回的房地产
- 7 【单选题】根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，应缴纳土地增值税的是（）。
- A 、甲企业将自有厂房出租给乙企业
- B 、丙企业转让国有土地使用权给戊企业
- C 、某市政府出让国有土地使用权给丁房地产开发商
- D 、戊软件开发公司将闲置房屋通过民政局捐赠给养老院
- 8 【单选题】根据土地增值税法律制度的规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额（ ）的，免征土地增值税。
- A 、5%
- B 、10%
- C 、20%
- D 、30%
- 9 【单选题】根据土地增值税法律制度的规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额（ ）的，免征土地增值税。
- A 、5%
- B 、10%
- C 、20%
- D 、30%
- 10 【多选题】（2019年）根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中应征收土地增值税的有（ ）。
- A 、个人出租不动产
- B 、企业出售不动产
- C 、企业转让国有土地使用权
- D 、政府出让国有土地使用权
热门试题换一换
- 根据《民法通则》的有关规定，诉讼时效期间的起算时间是（ ）。
- 下列有关资产风险的叙述中，正确的有（ ）。
- 税务机关作为国家税收征收管理的职能部门，享有税务行政管理权。其中，最基本、最主要的权力是（ ）。
- 某企业2011年6月20日自行建造的一条生产线投入使用,该生产线建造成本为740万元,预计使用年限为5年,预计净残值为20万元。在采用年数总和法计提折旧的情况下,2011年该设备应计提的折旧额为()万元。
- 根据资料(2),下列说法正确的是()。
- 根据上述资料下列说法不正确的有( )。
- （2015年）根据行政诉讼法律制度的规定，行政机关工作人员对行政机关作出的下列决定不服提起的行政诉讼，法院不予受理的有（）。
- 根据劳动合同法律制度的规定，下列情形中，劳动者不需要通知用人单位即可解除劳动合同的情况有（ ）。
- （2017年）根据支付结算法律制度的规定，关于预付卡使用的下列表述中，正确的是（ ）。
- 企业外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费（不含可抵扣的增值税进项税额）、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和员工培训费等。（ ）
- 关于甲公司在Q银行开立账户的下列表述中，正确的是（ ）。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
KqbnD