- 单选题2×14年2月15日，甲公司将一栋自用办公楼对外出租，年租金为360万元。当日，办公楼成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2×14年12月31日的公允价值为2600万元，2×15年12月31日的公允价值为2640万元。2×16年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。不考虑其他因素，甲公司2×16年度因出售该办公楼而确认的损益金额为（）万元。
- A 、160
- B 、400
- C 、1460
- D 、1700
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参考答案【正确答案：C】
甲公司因出售该办公楼应确认的损益金额=（2800-2640）（售价与账面价值差额）+[2400-（3200-2100）]（转换时点计入其他综合收益的部分）=1460（万元）。这里要注意将转换日公允价值大于账面价值计入其他综合收益的金额结转到当期损益，但出售时公允价值变动损益转入其他业务成本属于损益类科目内部结转，不影响损益总额。
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- A 、出租该办公楼应于2×17年计提折旧150万元
- B 、出租该办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益175万元
- C 、出租该办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认投资性房地产
- D 、出租该办公楼2×17年取得的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值
- 2 【单选题】2×15年3月1日，甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的购买价款为3000万元；2×15年12月31日，该写字楼的公允价值为3200万元。假设不考虑相关税费等其他因素，则该项投资性房地产对甲公司2×15年度利润总额的影响金额是（ ）万元。
- A 、180
- B 、200
- C 、350
- D 、380
- 3 【单选题】甲公司2×14年12月15日购入一台入账价值为200万元的生产设备，购入后即达到预定可使用状态。该设备预计使用寿命为10年，预计净残值为12万元，按照年限平均法计提折旧。2×15年年末因出现减值迹象，甲公司对该设备进行减值测试，预计该设备的公允价值为110万元，处置费用为26万元，如果继续使用，预计未来使用及处置产生的现金流量现值为70万元。假定原预计使用寿命、净残值以及选用的折旧方法不变。则2×16年该生产设备应计提折旧额为（）万元。
- A 、6.35
- B 、8.50
- C 、8.00
- D 、11.06
- 4 【单选题】2×15年2月1日，甲公司为建造一栋厂房向银行取得一笔专门借款。2×15年3月5日，以该借款支付前期订购的工程物资款。因征地拆迁发生纠纷，该厂房延迟至2×15年7月1日才开工兴建，开始支付其他工程款。2×17年2月28日，该厂房建造完成，达到预定可使用状态。2×17年4月30日，甲公司办理工程竣工决算。不考虑其他因素，甲公司该笔借款费用的资本化期间为（）。
- A 、2×15年2月1日至2×17年4月30日
- B 、2×15年3月5日至2×17年2月28日
- C 、2×15年7月1日至2×17年2月28日
- D 、2×15年7月1日至2×17年4月30日
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- A 、-45
- B 、45
- C 、200
- D 、800
- 6 【单选题】甲公司2×15年2月购置了一栋办公楼，预计使用寿命40年，为此，该公司2×15年4月30日发布公告称：经公司董事会审议通过《关于公司固定资产折旧年限会计估计变更的议案》。决定调整公司房屋建筑物的预计使用寿命，从原定的20至30年调整为20至40年。不考虑其他因素。下列关于甲公司对该公告所述折旧年限调整会计处理的表述中，正确的是（）。
- A 、对房屋建筑物折旧年限的变更应当作为会计政策变更并进行追溯调整
- B 、对房屋建筑物折旧年限变更作为会计估计变更并应当从2×15年1月1日起开始未来适用
- C 、对2×15年2月新购置的办公楼按照新的会计估计40年折旧不属于会计估计变更
- D 、对因2×15年2月新购置办公楼折旧年限的确定导致对原有房屋建筑物折旧年限的变更应当作为重大会计差错进行追溯重述
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- A 、对房屋建筑物折旧年限的变更应当作为会计政策变更并进行追溯调整
- B 、对房屋建筑物折旧年限变更作为会计估计变更并应当从2×15年1月1日起开始未来适用
- C 、对2×15年2月新购置的办公楼按照新的会计估计40年折旧不属于会计估计变更
- D 、对因2×15年2月新购置办公楼折旧年限的确定导致对原有房屋建筑物折旧年限的变更应当作为重大会计差错进行追溯重述
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- A 、该办公楼应于2×18年计提折旧150万元
- B 、该办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益-50万元
- C 、该办公楼应于租赁期开始日按5250万元确认为投资性房地产
- D 、出租办公楼2×18年取得的150万元租金收入应冲减投资性房地产账面价值
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- A 、2750
- B 、10000
- C 、2500
- D 、7000
- 10 【单选题】2010年2月1日，甲公司为建造一栋厂房向银行取得一笔专门借款。2010年3月5日，以该借款支付前期订购的工程物资款。因征地拆迁发生纠纷，该厂房延迟至2010年7月1日才开工兴建，开始支付其他工程款。2012年2月28日，该厂房建造完成，达到预定可使用状态。2012年4月30日，甲公司办理工程竣工决算。不考虑其他因素，甲公司该笔借款费用的资本化期间为（ ）。
- A 、2010年2月1日至2012年4月30日
- B 、2010年3月5日至2012年2月28日
- C 、2010年7月1日至2012年2月28日
- D 、2010年7月1日至2012年4月30日
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