- 案例分析题某开发商拟在滨江规划建设一居住小区,用地规模约12h㎡,提出了一个用地功能的布局方案。该居住小区规划方案图如图所示。【问题】试对该居住,小区的规划方案指出不妥之处。
![](/pcHtml/static/appDown/images/app_down_erm.png)
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
![](/pcHtml/static/tiku/images/huizhang.png)
(1)小区被城市次干道穿越,不利于组织小区结构完整性,不利于提供安全的居住生活环境。建议将城市次干道向南改道至小区边缘。
(2)小区内部无集中绿地及公共活动空间,虽然在东部有市政绿地,但不能取代小区绿地。建议将小区集中绿地与小区公共活动空间及托幼结合布置在小区中心位置。
(3)托幼用地位置不合理,不要与小学靠近。建议将托幼与中心绿地合设。
(4)小区商业服务用地位置较偏。建议将小区商业服务向西移至与市级公建邻近,以体现经济的集聚作用。
(5)滨江道路,布置高层住宅会阻挡南部住宅的景观视线。建议将低层住宅移至滨江边,将高层住宅移至小区南部。
(6)小区没有核心空间。建议把托幼、集中绿地、公共活动中心共同构成小区核心空间。
(7)小学位置不当,用地规模偏小。建议将小学移至小区东南角,小学入口开设在小区内部道路上,用地规模宜为1.0~1.5h㎡。
(8)小区南北联系不便。建议小区内组织加强南北向交通联系的道路。
![](/pcHtml/static/tiku/images/xin.png)
- 1 【案例分析题】某房地产开发商拟在滨河地段规划建设一居住小区,用地面积约18h㎡,提出了一个用地布局初步设想,如图4所示。图4某滨河小区用地布局示意图【问题】试指出该用地设想中主要用地功能及布局存在的问题,并提出修改完善意见(不必作图)。
- 2 【案例分析题】某开发商拟在滨江规划建设一居住小区,用地规模约12h㎡,提出了一个用地功能的布局方案。该居住小区规划方案图如图2所示。图2某小区规划示意图问题:试指出该居住小区的规划方案不妥之处。
- 3 【案例分析题】某开发商拟在滨江规划建设一居住小区,用地规模约12 ha,提出了一个用地功能的布局方案。该居住小区规划方案图如图2-9-5所示。试对该居住小区的规划方案指出不妥之处。
- 4 【案例分析题】某市在市区内拟建一个居住小区。规划方案将该小区确定为集中建设多层住宅。小区内规划公共建筑设施比较齐全,交通方便。小区南北分别为城市主次干道,西侧有110 kV的高压走廊,东邻居住用地,北边尚有空地。小区总用地21 ha,规划总建筑面积29. 4万m2。示意图(图2-4-4)中除居住组团外,尚需要布置的小区公共建筑有:小学一所、托幼两所(其中一所8个班,一所6个班)、工业企业办公楼一栋以及小区变电所。请你在小区内留有的6块空地(图2-4-4)中选择合适地块,布置上述5项设施(用文字叙述某地块布置某项目即可)。
- 5 【案例分析题】某市在市区内拟建一个居住小区。规划方案将该小区确定为集中建设多层住宅。小区内规划公共建筑设施比较齐全,交通方便。小区南北分别为城市主次干道,西侧有110 kV的高压走廊,东邻居住用地,北边尚有空地。小区总用地21hm2,规划总建筑面积29. 4万平方米。 示意图(如图1所示)中除居住组团外,尚需要布置的小区公共建筑有:小学1所、托儿所2所 (其中一所8个班,一所6个班)、工业企业办公楼1栋以及小区变电所。请在小区内留有的6块空地中选择合适地块,布置上述5项设施(用文字叙述某地块布置某项目即可)。
- 6 【案例分析题】某市在市区内拟建一个居住小区。规划方案将该小区确定为集中建设多层住宅。小区内规划公共建筑设施比较齐全,交通方便。小区南北分别为城市主次干道,西侧有110kV的高压走廊,东邻居住用地,北边尚有空地。小区总用地2 1 h㎡,规划总建筑面积29.4万㎡。不意图2中除居住组团外,尚需要布置的小区公共建筑有:小学1所,托幼2所(其中一所8个班,一所6个班)、工业企业办公楼1栋以及小区变电所。【问题】请你在小区内留有的6块空地(图)中选择合适地块,布置上述5项设施(用文字叙述某地块布置某项目即可)。
- 7 【案例分析题】北方地区某居住小区修建性详细规划。小区占地面积23公顷,其中包括住宅和底商部分,小区北侧为城市主干道,小区中部为城市支路。小区地下车库出入口位于南侧.满足停车位数量要求。小区内建筑层高均为3米,满足曰照间距要求。小区旁边距离600米处,有中学—所,幼儿园一所。 提问:该小区规划的主要问题及原因有哪些?图示提示:小区建筑主要是18~28层建筑,建筑单体平面造型凹凸较多。小区内设置多个组团。小区中间组团为28层,3座点式高层,分别布置,其中东北角为服务中心。小区地下车库出入口分别在南侧和西侧。小区内散布地面停车位和自行车停车位,同时还分布多个地面活动场地。小区东北角为小学,其中小学教学楼为东西向布置,操场长轴,小学南侧紧邻加油加气站。小区沿街设置2层底商,串联多个点式高层,底商建筑长度超过沿街80米,或总长度220米,但未设置消防通道,未全部设置人行通道。小区内部道路等级划分不淸尺度较为混乱,小区有多个出入口,城市主干道侧,城市次干道侧均设有出入口,且出入口之间最小距离不足150米。
- 8 【案例分析题】某开发商拟在滨江规划建设一居住小区,用地规模约12公顷,提出了一个用地功能的布局初步设想(见附图)。图1-6-13 某小区规划示意图【问题】试指出该设想中的主要用地功能及其布局存在的主要问题,并提出修改意见(不用做图)。
- 9 【案例分析题】某市在市区内拟建一个居住小区。规划方案将该小区确定为集中建设多层住宅。小区内规划公共建筑设施比较齐全,交通方便。小区南北分别为城市主次干道,西侧有110kV的高压走廊,东邻居住用地,北边尚有空地。小区总用地21hm2,规划总建筑面积29.4万平方米。示意图(如图1-6-11)中除居住组团外,尚需要布置的小区公共建筑有:小学1所、托儿所2所(其中一所8个班,一所6个班)、工业企业办公楼1栋以及小区变电所。图1-6-11 某小区规划示意图 【问题】请在小区内留有的6块空地中选择合适地块,布置上述5项设施(用文字叙述某地块布置某项目即可)。
- 10 【案例分析题】某房地产开发商拟在滨河地段规划建设一居住小区,用地规划约18hm2,提出了一个用地布局初步设想,如图所示。图1-6-22 某居住小区规划示意图【问题】试指出该用地设想中主要用地功能及布局存在的问题,并提出修改完善意见(不必作图)。
热门试题换一换
- 液化石油气储配站的站址应选择在城市边缘,与服务站之间的平均距离不宜超过( )km。
- 一种基于可持续发展理念的住区发展模式称为都市村落,它在交通方面的特点是( )。
- 根据《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》,城市国有土地使用权出让、转让合同必须附具()。
- 设定行政许可,应当规定行政许可的()。
- 地理信息区别于其他类型信息的最显著的标志是() 。
- 当35~110 kV变电所(站)的10 kV出线受走廊条件限制,或中压配电网运行操作有需要时,可以建设( )kV开闭所。
- 根据《城乡规划法》的规定,国务院城乡规划主管部门会同国务院有关部门组织编制全国城镇体系规划,用于指导( )的编制。
- 国家秘密及其密级的具体范围,由()分别会同外交、公安、国家安全和其他中央有关机关规定。
- 城镇体系规划中,区域基础设施不涉及下列哪项()。
![](/pcHtml/static/tiku/images/ytk_icon.png)
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
![](/pcHtml/static/appDown/images/app_down_erm.png)