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首页城乡规划师题库正文

案例分析题某房地产开发商拟在滨河地段规划建设一居住小区，用地面积约18h㎡，提出了一个用地布局初步设想，如图4所示。图4某滨河小区用地布局示意图【问题】试指出该用地设想中主要用地功能及布局存在的问题，并提出修改完善意见（不必作图）。

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参考答案

（1）多层住宅与高层住宅的位置不合理。多层住宅应布置在用地北侧滨江地段，高层住宅应布置在用地的南侧。

（2）小学和托幼应分别独立占地，且方案中安排的位置不合理。应布置在靠近规划路一侧，位置居中。

（3）小区商服位置不合理，偏于小区西北角不利于小区居民使用，且配套商服不宜临城市主干路安排。应布置在小区中部。

（4）缺少集中公共绿地，应在小区中部增加。

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