- 单选题企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为200万元，投资性房地产的账面余额为160万元。其中成本为140万元，公允价值变动为20万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为30万元。假设不考虑相关税费，下列说法中正确的是（ ）。
- A 、处置时，转换日公允价值大于账面价值的差额30万元应转入其他业务收入
- B 、处置时，处置价款与投资性房地产账面价值之间的差额40万元应确认为营业外收入
- C 、处置时，投资性房地产累计公允价值变动20万元应冲减其他业务收入
- D 、处置时该事项对当期损益的影响金额为70万元
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参考答案【正确答案：D】
本题考核投资性房地产的处置。选项A，应冲减其他业务成本；选项B，企业收到的价款应计入其他业务收入，投资性房地产的账面价值应计入其他业务成本；选项C，应冲减其他业务成本；选项D，处置时对当期损益的影响金额=200-160+20-20+30=70（万元）。
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- A 、30
- B 、20
- C 、40
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- A 、处置时，转换日公允价值大于账面价值的差额30万元应转入其他业务收入
- B 、处置时，处置价款与投资性房地产账面价值之间的差额40万元应确认为营业外收入
- C 、处置时，投资性房地产累计公允价值变动20万元应冲减其他业务收入
- D 、处置时，该事项对当期损益的影响金额为70万元
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- A 、35
- B 、30
- C 、20
- D 、55
- 7 【单选题】企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为200万元，投资性房地产的账面余额为160万元，其中成本为140万元，公允价值变动为20万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为20万元。假定不考虑相关税费，处置该项投资性房地产增加的利润总额为（）万元。
- A 、60
- B 、40
- C 、80
- D 、20
- 8 【单选题】企业对以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产取得的租金收入，应该贷记( )科目。
- A 、投资收益
- B 、管理费用
- C 、营业外收入
- D 、其他业务收入
- 9 【单选题】东大公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为300万元，投资性房地产的账面余额为280万元（其中成本为260万元，公允价值变动为20万元），该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为15万元，假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（ ）万元。
- A 、35
- B 、30
- C 、20
- D 、55
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- A 、35
- B 、30
- C 、20
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