- 单选题东大公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为300万元，投资性房地产的账面余额为280万元（其中成本为260万元，公允价值变动为20万元），该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为15万元，假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（ ）万元。
- A 、35
- B 、30
- C 、20
- D 、55
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参考答案【正确答案：D】
处置该项投资性房地产的净收益＝300－280＋20＋15＝55（万元）。
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- A 、30
- B 、20
- C 、40
- D 、10
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- A 、正确
- B 、错误
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- A 、根据公平交易中销售协议价格减去可直接归属于该资产处置费用的金额确定
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- A 、处置时，转换日公允价值大于账面价值的差额30万元应转入其他业务收入
- B 、处置时，处置价款与投资性房地产账面价值之间的差额40万元应确认为营业外收入
- C 、处置时，投资性房地产累计公允价值变动20万元应冲减其他业务收入
- D 、处置时，该事项对当期损益的影响金额为70万元
- 5 【单选题】东大公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为300万元，投资性房地产的账面余额为280万元（其中成本为260万元,公允价值变动为20万元），该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为15万元，假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产时影响营业利润的金额（）万元。
- A 、35
- B 、30
- C 、20
- D 、55
- 6 【单选题】企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为200万元，投资性房地产的账面余额为160万元，其中成本为140万元，公允价值变动为20万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为20万元。假定不考虑相关税费，处置该项投资性房地产增加的利润总额为（）万元。
- A 、60
- B 、40
- C 、80
- D 、20
- 7 【单选题】企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为200万元，投资性房地产的账面余额为160万元。其中成本为140万元，公允价值变动为20万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为30万元。假设不考虑相关税费，下列说法中正确的是（ ）。
- A 、处置时，转换日公允价值大于账面价值的差额30万元应转入其他业务收入
- B 、处置时，处置价款与投资性房地产账面价值之间的差额40万元应确认为营业外收入
- C 、处置时，投资性房地产累计公允价值变动20万元应冲减其他业务收入
- D 、处置时该事项对当期损益的影响金额为70万元
- 8 【多选题】关于资产的公允价值减去处置费用后的净额的估计，下列说法中正确的有（ ）。
- A 、最佳方法为根据公平交易中销售协议价格减去可直接归属于该资产处置费用的金额来估计
- B 、最佳方法为根据假设资产负债表日处置该资产，熟悉情况的交易双方自愿进行公平交易愿意提供的交易价格减去资产处置费用后的金额来估计
- C 、不存在销售协议但存在资产活跃市场的，应当按照该资产的市场价格减去处置费用后的金额来估计，资产的市场价格通常应当根据资产的卖方出价确定
- D 、不存在销售协议但存在资产活跃市场的，应当按照该资产的市场价格减去处置费用后的金额来估计，资产的市场价格通常应当根据资产的买方出价确定
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- A 、35
- B 、30
- C 、20
- D 、55
- 10 【判断题】资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值，只要有一项超过了资产的账面价值，就表明资产没有发生减值，不需再估计另一项金额。（）
- A 、正确
- B 、错误
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