- 单选题下列有关建筑物共有部分的共同管理权的说法中错误的是()。
- A 、建筑物区分所有权人在转让其权利时，其他建筑物区分所有权人不享有优先购买权
- B 、业主可以自行管理建筑物的附属设施，但不能自行管理建筑物
- C 、业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
- D 、占用业主共有的道路或其他场所用于停放汽车的车位，属于业主共有
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参考答案【正确答案：B】
本题考核建筑物共有部分的共同管理权。根据规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可委托物业服务企业或其他管理人管理；因此选项B说法错误。
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- A 、0
- B 、3000
- C 、9000
- D 、12000
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- B 、3000名业主同意，且其专有部分建筑面积总数为30万平方米
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- 5 【单选题】某花园小区建筑物的总面积为40万平方米，共有业主4000人，业主委员会计划在2008年对该小区各栋楼的中央空调主机及其管道进行维修和保养，并向全体业主筹集维修基金，在召开的全体业主大会中，可以使得该事项通过的是（ ）。
- A 、3500名业主同意，且其专有部分建筑面积总数为20万平方米
- B 、3000名业主同意，且其专有部分建筑面积总数为30万平方米
- C 、2500名业主同意，且其专有部分建筑面积总数为25万平方米
- D 、2700名业主同意，且其专有部分建筑面积总数为20万平方米
- 6 【多选题】下列有关建筑物共有部分的共同管理权的说法中正确的有( )。
- A 、业主对共有部分享有共有的权利
- B 、业主可以自行管理建筑物的附属设施,但不能自行管理建筑物
- C 、业主可以委托物业服务企业管理建筑物及其附属设施
- D 、业主可以设立业主大会,选举业主委员会
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- B 、对共有物的管理费用及其他负担，没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担
- C 、除另有约定外，对共有的不动产或者动产作重大修缮的，在按份共有中，应当经占份额1/2以上的按份共有人同意
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- 9 【单选题】某公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物。该建筑物占用土地面积2000平方米，建筑面积10000平方米（公司与政府机关的占用比例为4：1），该公司所在市城镇土地使用税年税额为每平方米5元。该公司全年应纳城镇土地使用税（）元。
- A 、0
- B 、2000
- C 、8000
- D 、10000
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- A 、0
- B 、3000
- C 、12000
- D 、20000
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