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企业外购、自行建造等取得的投资性房地产账务如何处理?

帮考网校2020-07-24 14:26:32
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企业外购、自行建造等取得的投资性房地产应按照会计准则的规定进行处理。具体操作如下:

1. 外购投资性房地产

(1)在购买时,应将房地产的购买价款、税费、手续费等全部计入成本,同时计提应付款项。

(2)按照成本模式核算,按照实际使用寿命和预计净残值计提折旧和摊销费用。

(3)若该投资性房地产已经完工并投入使用,则应计提资产减值准备。

2. 自行建造投资性房地产

(1)在自行建造过程中,应将建筑材料、人工费用、设备设施购置费用等全部计入成本,并计提应付款项。

(2)在建造完成后,应将建筑物的成本计入固定资产,并按照实际使用寿命和预计净残值计提折旧和摊销费用。

(3)若该投资性房地产已经完工并投入使用,则应计提资产减值准备。

需要注意的是,投资性房地产的计提折旧和摊销费用应符合会计准则的规定,同时应在资产负债表和利润表中进行明细列示。
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