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出售投资性房地产账务如何处理?

帮考网校 2020-07-24 10:39:27
出售投资性房地产时,需要根据会计准则进行账务处理。具体如下:

1. 出售投资性房地产的收入应该计入收入账户中。

2. 出售投资性房地产的成本应该计入成本账户中。

3. 出售投资性房地产的差额应该计入损益账户中。

4. 如果出售的投资性房地产是已经折旧的,则需要计算出折旧的净值,并将其计入差额中。

5. 如果出售的投资性房地产是按照成本法计算的,则需要将其成本减去累计折旧后计算出净值,并将其计入差额中。

6. 出售投资性房地产后,需要将其在资产负债表中的价值减少,并将差额计入损益表中。

7. 如果出售的投资性房地产是按照公允价值计算的,则需要将其公允价值减去已计提的减值准备后计算出净值,并将其计入差额中。

需要注意的是,出售投资性房地产的账务处理可能会受到税务法规的影响,需要根据当地税法进行处理。
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