房地产转换日是什么？：房地产转换日是什么？转换日为房地产达到自用状态，企业开始将其用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期。

投资性房地产包括什么？：投资性房地产包括什么？投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。自用房地产：即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产。

房地产转换日的确定包含哪些？：房地产转换日的确定包含哪些？1.企业将原本用于出租的房地产改用于经营管理，则该房地产的转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于经营管理的日期。2.房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，则该房地产的转换日为房地产的租赁期开始日。3.企业将原本用于经营管理的土地使用权改用于资本增值，则该房地产的转换日应确定为自用土地使用权停止自用后，确定用于资本增值的日期。

投资性房地产属于固定资产吗？：投资性房地产属于固定资产吗？投资性房地产并不属于固定资产，它应该单独计量及出售。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值或两者兼有而持有的房地产，投资性房地产应当能够单独计量和出售。

投资性房地产的定义是什么？包括哪些特征？：投资性房地产的定义是什么？投资性房地产应当能够单独计量和出售。1.投资性房地产是一种经营性活动，房地产租金就是让渡资产使用权取得的使用费收入。投资性房地产的另一种形式是持有并准备增值后转让的土地使用权，2.投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于企业作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产，企业持有的房地产除了用作自身管理、生产经营活动场所和对外销售之外。

投资性房地产转为存货成本模式怎么处理？：投资性房地产转为存货成本模式怎么处理？投资性房地产转换为存货时：借：开发产品：投资性房地产累计折旧（摊销）：投资性房地产减值准备贷投资性房地产注之后以成本模式进行后续计量

投资性房地产的特征是什么？：投资性房地产的特征是什么？1.投资性房地产是一种经营性活动；2.投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产；3.投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，投资性房地产应当能够单独计量和出售。

房地产的转换日是什么？：房地产的转换日是什么？房地产的转换日指的是房地产的转换形式发生的日期，具体情况如下：自用房地产或存货”租赁期开始日或用于资本增值的日期：空置建筑物或在建建筑物；是董事会或类似机构作出书面决议的日期“转换为“自用房地产”房地产达到自用状态日期“3.”投资性房地产：转换为。存货“租赁期届满”企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新开发用于对外出售的日期“

存货转换为投资性房地产公允价值模式怎么处理？：存货转换为投资性房地产公允价值模式怎么处理？自用房地产或存货转换为以公允价值计价的投资性房地产时，如果转换当日的公允价值小于原账面价值，应当将差额计入当期损益（公允价值变动损益）；如果转换当日的公允价值大于原账面价值，应当将其差额计入所有者权益（其他综合收益）。

存货转换为投资性房地产成本模式怎么处理？：存货转换为投资性房地产成本模式怎么处理？作为存货的房地产转换为投资性房地产时：借：投资性房地产（原存货的账面价值）：存货跌价准备贷开发产品

不属于投资性房地产的有哪些？：不属于投资性房地产的有哪些？以下各项不属于投资性房地产：（1）自用房地产。即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，（2）作为存货的房地产，投资性房地产属于正常经常性活动。形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言是与经营性活动相关的其他经营活动

投资性房地产，到底有几种转换？：（1）自用房地产与成本模式计量的投资性房地产相互转换：（2）自用房地产与公允价值模式计量的投资性房地产相互转换：其他综合收益（转换日公允价值大于账面价值的差额）投资性房地产转自用（3）存货与成本模式计量的投资性房地产相互转换投资性房地产累计折旧投资性房地产减值准备投资性房地产（4）存货与公允价值模式计量的投资性房地产相互转换存货转投资性房地产投资性房地产——成本