投资性房地产定义与特征是什么？：投资性房地产定义与特征是什么？投资性房地产：是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产具有以下特征：1.投资性房地产是一种经营性活动（关键点）；2.投资性房地产在用途、状态、目的等方面，区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产。

投资性房地产包括什么？：投资性房地产包括什么？投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。自用房地产：即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产。

投资性房地产属于固定资产吗？：投资性房地产属于固定资产吗？投资性房地产并不属于固定资产，它应该单独计量及出售。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值或两者兼有而持有的房地产，投资性房地产应当能够单独计量和出售。

固定资产确认条件的具体运用是什么？：固定资产确认条件的具体运用是什么？固定资产同时满足下列条件的，（1）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业，该固定资产的成本能够可靠地计量。（2）环保设备和安全设备应将其确认为固定资产。构成固定资产的各组成部分（如采用一揽子方式购入的生产线等），如果各自具有不同的使用寿命或者以不同的方式为企业提供经济利益，企业应将其各组成部分单独确认为单项固定资产。企业拥有的备品备件和维修设备通常确认为存货。

负债的确认条件是什么？：负债的确认条件：将一项现时义务确认为负债，需要符合负债的定义，还需要同时满足以下两个条件：（1）与该义务有关的经济利益很可能流出企业；（2）未来流出的经济利益的金额能够可靠地计量。

无形资产有哪些特征？无形资产的确认条件是什么？：是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产，企业拥有或者控制的无形资产应当拥有其所有权并且预期能够为企业带来未来经济利益，如果企业有权获得某项无形资产产生的未来经济利益，也可认为企业控制了该无形资产，无形资产通常表现为某种权利、某项技术或是某种获取超额利润的综合能力，但这并不改变无形资产本身不具有实物形态的特性。在确定一项包含无形和有形要素的资产是属于固定资产还是属于无形资产时。

投资性房地产的特征是什么？：投资性房地产的特征是什么？1.投资性房地产是一种经营性活动；2.投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产；3.投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，投资性房地产应当能够单独计量和出售。

房地产收入确认条件是什么？：房地产收入确认条件是什么？正确、真实确认房地产企业的收入实现，应具备以下四项具体条件：工程已经竣工并验收合格；具有经购买方认可的结算通知书；履行了销售合同规定的义务，且价款已经取得或确信可以取得；成本能够可靠地计量。

不属于投资性房地产的有哪些？：不属于投资性房地产的有哪些？以下各项不属于投资性房地产：（1）自用房地产。即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，（2）作为存货的房地产，投资性房地产属于正常经常性活动。形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言是与经营性活动相关的其他经营活动

固定资产的确认条件有哪些？：固定资产的确认条件有哪些？1.固定资产同时满足下列条件的，（1）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；（2）该固定资产的成本能够可靠地计量。2.固定资产是指同时具有下列特征的有形资产：3.备品备件和维修设备通常确认为存货，但某些备品备件和维修设备需要与相关固定资产组合发挥效用，应当确认为固定资产。4.固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益。

收入的确认条件是什么？：收入的确认条件是什么？收入在确认时除了应当符合收入定义外，还应当满足严格的确认条件。收入只有在经济利益很可能流入，从而导致企业资产增加或者负债减少、且经济利益的流入额能够可靠计量时才能予以确认。因此，收入的确认至少应当符合以下条件：一是与收入相关的经济利益很可能流入企业；二是经济利益流入企业的结果会导致企业资产的增加或者负债的减少；三是经济利益的流入额能够可靠地计量。

无形资产的确认条件是什么 ？：无形资产的确认条件是什么？1.与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业；（1）作为无形资产确认的项目，必须具备其生产的经济利益很可能流入企业这一条件。因为资产最基本的特征是产生的经济利益预期很可能流入企业，如果某一项目产生的经济利益预期不能流入企业，就不能确认为企业的资产。要确定无形资产所创造的经济利益是否很可能流入企业，需要对无形资产在预计使用寿命内可能存在的各种经济因素做出合理估计。