投资性房地产概念及其范围是什么？：投资性房地产概念及其范围是什么？1.投资性房地产：是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，投资性房地产应当能够单独计量和出售。2.投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

投资性房地产定义与特征是什么？：投资性房地产定义与特征是什么？投资性房地产：是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产具有以下特征：1.投资性房地产是一种经营性活动（关键点）；2.投资性房地产在用途、状态、目的等方面，区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产。

投资性房地产包括什么？：投资性房地产包括什么？投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。自用房地产：即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产。

投资性房地产属于固定资产吗？：投资性房地产属于固定资产吗？投资性房地产并不属于固定资产，它应该单独计量及出售。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值或两者兼有而持有的房地产，投资性房地产应当能够单独计量和出售。

固定资产折旧范围包括什么？：固定资产折旧范围包括什么？固定资产折旧范围：除以下情况外，企业应对所有固定资产计提折旧，已提足折旧继续使用的固定资产，按规定单独估价作为固定资产入账的土地。

投资性房地产的定义是什么？包括哪些特征？：投资性房地产的定义是什么？投资性房地产应当能够单独计量和出售。1.投资性房地产是一种经营性活动，房地产租金就是让渡资产使用权取得的使用费收入。投资性房地产的另一种形式是持有并准备增值后转让的土地使用权，2.投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于企业作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产，企业持有的房地产除了用作自身管理、生产经营活动场所和对外销售之外。

长期股权投资的范围包括哪些？：企业应当以对被投资单位的影响程度为判断基础，1.投资方能够对被投资单位实施控制的权益性投资，2.投资方与其他合营方一同对被投资单位实施共同控制且对被投资单位净资产享有权利的权益性投资，3.投资方对被投资单位具有重大影响的权益性投资，较为常见的重大影响体现为在被投资单位的董事会或类似权力机构中派有代表，通过在被投资单位财务和经营决策制定过程中的发言权实施重大影响。

固定资产的折旧范围包括哪些？：应计折旧额是指应当计提折旧的固定资产的原价扣除其预计净残值后的金额；还应当扣除已计提的固定资产减值准备累计金额。固定资产的使用寿命、预计净残值一经确定，应计折旧额=固定资产的原价－预计净残值－固定资产减值准备，企业应当对所有固定资产计提折旧。（1）已提足折旧仍继续使用的固定资产：固定资产应当按月提取折旧。但不需要调整原已计提的折旧额，再按重新确定的折旧方法和该项固定资产尚可使用寿命计提折旧。

投资性房地产的特征是什么？：投资性房地产的特征是什么？1.投资性房地产是一种经营性活动；2.投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产；3.投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，投资性房地产应当能够单独计量和出售。

不属于投资性房地产的有哪些？：不属于投资性房地产的有哪些？以下各项不属于投资性房地产：（1）自用房地产。即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，（2）作为存货的房地产，投资性房地产属于正常经常性活动。形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言是与经营性活动相关的其他经营活动

投资性房地产折旧额计入什么科目？：投资性房地产折旧额计入什么科目？投资性房地产折旧额计入其他业务成本科目。投资性房地产后续计量可以选择成本模式或公允价值模式，采用成本模式计量的投资性房地产允许提折旧、允许摊销、允许提减值准备，采用公允价值模式计量的投资性房地产不允许提折旧、不允许摊销、不允许提减值准备。

出售投资性房地产属于什么收入？：出售投资性房地产属于什么收入？因为投资性房地产按准则被视为是一般企业的其他业务（房地产企业房地产是存货），因此处置时按照其他业务收入和成本记分录。