投资性房地产概念及其范围是什么？：投资性房地产概念及其范围是什么？1.投资性房地产：是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，投资性房地产应当能够单独计量和出售。2.投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

投资性房地产定义与特征是什么？：投资性房地产定义与特征是什么？投资性房地产：是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产具有以下特征：1.投资性房地产是一种经营性活动（关键点）；2.投资性房地产在用途、状态、目的等方面，区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产。

投资性房地产包括什么？：投资性房地产包括什么？投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。自用房地产：即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产。

投资性房地产属于固定资产吗？：投资性房地产属于固定资产吗？投资性房地产并不属于固定资产，它应该单独计量及出售。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值或两者兼有而持有的房地产，投资性房地产应当能够单独计量和出售。

投资性房地产账务处理怎么区分？：投资性房地产账务处理怎么区分？采用成本模式计量的投资性房地产的累计折旧或累计摊销，可以单独设置“投资性房地产累计折旧（摊销）”比照“累计折旧”采用成本模式计量的投资性房地产发生减值的，可以单独设置“投资性房地产减值准备”科目，比照”固定资产减值准备”等科目进行处理。

投资性房地产的定义是什么？包括哪些特征？：投资性房地产的定义是什么？投资性房地产应当能够单独计量和出售。1.投资性房地产是一种经营性活动，房地产租金就是让渡资产使用权取得的使用费收入。投资性房地产的另一种形式是持有并准备增值后转让的土地使用权，2.投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于企业作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产，企业持有的房地产除了用作自身管理、生产经营活动场所和对外销售之外。

投资性房地产的特征是什么？：投资性房地产的特征是什么？1.投资性房地产是一种经营性活动；2.投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产；3.投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，投资性房地产应当能够单独计量和出售。

投资性房地产成本模式如何处置？：投资性房地产成本模式如何处置？1.收到处置收入时：银行存款：贷：其他业务收入应交税费——应交增值税（销项税额）2.结转投资性房地产成本借其他业务成本投资性房地产累计折旧（摊销）投资性房地产减值准备贷投资性房地产

不属于投资性房地产的有哪些？：不属于投资性房地产的有哪些？以下各项不属于投资性房地产：（1）自用房地产。即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，（2）作为存货的房地产，投资性房地产属于正常经常性活动。形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言是与经营性活动相关的其他经营活动

什么是固定资产投资？：什么是固定资产投资？固定资产投资是以货币形式表现的、企业在一定时期内建造和购置固定资产的工作量以及与此有关的费用变化情况。包括企业用于基本建设、更新改造、大修理和其他固定资产投资等。建造和购置固定资产的经济活动，即固定资产再生产活动。固定资产再生产过程包括固定资产更新（局部和全部更新）、改建、扩建、新建等活动。固定资产投资是社会固定资产再生产的主要手段。

出售投资性房地产属于什么收入？：出售投资性房地产属于什么收入？因为投资性房地产按准则被视为是一般企业的其他业务（房地产企业房地产是存货），因此处置时按照其他业务收入和成本记分录。

投资性房地产，到底有几种转换？：（1）自用房地产与成本模式计量的投资性房地产相互转换：（2）自用房地产与公允价值模式计量的投资性房地产相互转换：其他综合收益（转换日公允价值大于账面价值的差额）投资性房地产转自用（3）存货与成本模式计量的投资性房地产相互转换投资性房地产累计折旧投资性房地产减值准备投资性房地产（4）存货与公允价值模式计量的投资性房地产相互转换存货转投资性房地产投资性房地产——成本