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财产转租有哪些特殊规定?

帮考网校2020-07-27 11:18:02
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财产转租是指承租人将所租赁的财产再次出租给第三人的行为。在中国,财产转租有以下特殊规定:

1. 合同约定:在租赁合同中,应当明确是否允许财产转租,并对转租的条件、方式、期限等进行约定。

2. 征得承租人同意:承租人在转租前应当征得出租人的同意,并在转租合同中明确约定。

3. 不得超过原合同期限:转租期限不得超过原租赁合同期限。

4. 不得转租无法转租的财产:法律规定不得转租的财产,如不动产、土地等,不得转租。

5. 承担连带责任:承租人对转租的财产应当承担连带责任,即对第三人的违约行为也应当承担责任。

6. 不得转租违法用途:转租的财产不得用于违法用途,否则将承担法律责任。

总之,财产转租需要遵守租赁合同中的约定,征得出租人的同意,并且不得超过原合同期限、不得转租无法转租的财产、承担连带责任等。
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