投资性房地产的范围是什么？：投资性房地产的范围是什么？投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

投资性房地产成本模式是什么？：投资性房地产成本模式是什么？投资性房地产成本模式是指投资性房地产的后续计量采用成本计量，与固定资产类似，需计提折旧与减值准备。一般没有活跃的市场，采用投资性房地产成本模式的，之后在一定条件下可以转为公允价值模式。

公司购置房产怎么处理？：公司购置房产怎么处理？1.支付购房价款时：银行存款：2.支付契税、印花税、工本费、维修基金时：在建工程：货币资金（银行存款或库存现金）3.交付使用时固定资产在建工程4.交付使用后的次月提取折旧借管理费用其他业务成本等贷累计折旧

交易性金融资产什么时候计入公允价值变动损益？：交易性金融资产什么时候计入公允价值变动损益？交易性金融资产在持有期间公允价值变动，计入公允价值变动损益；购入时的交易费用计入投资收益借方，出售时售价与账面价值的差额计入投资收益借方或贷方，同时转让金融资产当月月末，如产生转让收益，计入投资收益借方。

交易性金融资产——公允价值变动出售时应该都记贷方吗？：交易性金融资产——公允价值变动出售时应该都记贷方吗？出售时，交易性金融资产——公允价值变动在借方还是贷方不是固定的，需要根据题中条件考虑，如果出售前发生的交易性金融资产——公允价值变动累计金额为借方余额，那么出售时从贷方转出，即贷记“交易性金融资产——公允价值变动”反之则从借方转出，从相反方向转出的目的是为了注销该科目。因为出售了，该科目不应再存在，所以需要结转，通过与之前不同的方向转出。

公允价值变动损益就是当期损益吗？：公允价值变动损益就是当期损益吗？当期损益就是指当期的损益类科目，公允价值变动损益就是损益类科目，所以是包括在当期损益中的。

房地产会计分录及处理怎么做？：房地产会计分录及处理怎么做？开发时土地成本，房屋建造成本和工地上的工人工资都计入开发成本。开发成本（土地成本设置个2个科目）：贷，为开发而产生的人员工资会务费，办公费，差旅费。借款利息等放开发间接费用：会计分录类似开发成本：银行存款：贷：预收账款——（某某某）。交付时确认收入：预收账款贷主营业务收入在销售差不多的时候（大概90%以上）将开发成本和开发间接费转入成本银行存款贷其他应付款

出售的时候怎么确定交易性金融资产公允价值变动的借贷方向？：出售的时候怎么确定交易性金融资产公允价值变动的借贷方向？确定交易性金融资产——公允价值变动的借贷方向要看之前做的分录是在借方还是在贷方。如果之前的分录是在借方，那么销售的时候，就从贷方转出；如果之前做的分录是在贷方，就需要从借方转出。

投资性房地产是什么？：投资性房地产应当能够单独计量和出售。企业以经营租赁方式出租的土地使用权。用于出租的土地使用权是指企业通过出让或转让方式取得的土地使用权，企业以经营方式租入建筑物或土地使用权再转租给其他单位或个人的，已出租的投资性房地产租赁期届满，仍作为投资性房地产；（2）持有并准备增值后转让的土地使用权。企业取得的、准备增值后转让的土地使用权，企业以经营租赁方式出租的建筑物。2. 不属于投资性房地产的范围。

借：交易性金融资产-公允价值变动表示收益吗？：借：交易性金融资产-公允价值变动表示收益吗？这个是交易性金融资产的明细，记在借方表示交易性金融资产价值上升。贷方是公允价值变动损益，才表示的是收益。

投资收益和公允价值变动损益的区别是什么？：投资收益和公允价值变动损益的区别是什么？投资收益，是因为投资确认的收益，包括现金股利或利息的收益以及处置的价款和账面价值差额的收益。公允价值变动损益，指的就是交易性金融资产公允价值变化确认的收益。

公允价值变动损益就是当期损益吗？：公允价值变动损益就是当期损益吗？当期损益就是指当期的损益类科目，公允价值变动损益就是损益类科目，所以是包括在当期损益中的。