参考答案

【正确答案：B】

按照我国的会计准则，满足以下一项或数项标准的租赁属于融资租赁：
(1)在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人；
(2)承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价格预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权；
(3)租赁期占租赁资产可使用年限的大部分(通常解释为等于或大于75%)；
(4)租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于(通常解释为等于或大于90%)租赁开始日租赁资产的公允价值；
(5)租赁资产性质特殊，如果不做重新改制，只有承租人才能使用。所以只有选项B是不属于判别租赁属于融资租赁的条件。