- 单选题不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要依法进行登记，但是法律另有规定的除外，下列选项中属于可以不登记即生效的情形是（ ）。
- A 、张某继承其父亲的房产
- B 、房地产开发企业转让商品房
- C 、甲公司通过拍卖方式转让建设用地使用权
- D 、丙将自己的成片林木抵押给丁
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参考答案【正确答案：A】
不动产是指性质上不能移动或虽可移动但移动会损害价值的物，如土地、房屋。不动产物权的变动，一般以向国家行政主管机关登记为要件(也有一些不动产物权的变动不以登记为要件的，具体参见相关部分的论述)。而动产物权的变动，一般以物的交付为要件。
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- B 、A房地产开发企业转让商品房
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- A 、因人民法院的法律文书，导致物权变更的，自法律文书生效时发生效力
- B 、因继承取得物权的，自继承开始时发生效力
- C 、因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力
- D 、因人民政府的征收决定，导致物权消灭的，自征收行为完成时发生效力
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- B 、A房地产开发企业转让商品房
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