- 判断题企业购入的房地产,部分用于出租(或资本增值)、部分自用,并且各部分能够单独计量和出售的,应按照不同部分的公允价值占公允价值总额的比例将成本在不同部分之间进行合理分配。()
- A 、正确
- B 、错误

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【正确答案:A】
选项A符合题意:企业购入的房地产,部分用于出租(或资本增值)、部分自用,并且各部分能够单独计量和出售的,应按照不同部分的公允价值占公允价值总额的比例将成本在不同部分之间进行合理分配;
选项B不符合题意。

- 1 【判断题】 企业购入的土地使用权用于建造厂房,先按实际支付的价款计人无形资产,待土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,再将其账面价值转入相关在建工程。( )
- A 、正确
- B 、错误
- 2 【判断题】企业以一项用于出租的土地使用权交换一项自用的土地使用权。通常情况下,由定期租金带来的现金流量与自用的无形资产产生的现金流量在风险、时间和金额方面有所差异,因此,这两项资产的交换应当视为具有商业实质。()
- A 、正确
- B 、错误
- 3 【单选题】房地产开发商将开发的商品房出租或企业将自用的建筑物、土地使用权出租,应按转换日的资产的公允价值作为投资性房地产的入账价值,公允价值与原账面价值之间的差额,如果公允价值大于账面价值,其差额计入()。
- A 、投资性房地产——成本
- B 、公允价值变动损益
- C 、其他综合收益
- D 、投资性房地产——公允价值变动
- 4 【单选题】企业以房地产作为出资投入并承担投资风险和分享利润,其应交纳的税金为( )。
- A 、营业税
- B 、城建税
- C 、印花税
- D 、教育费附加
- 5 【判断题】企业以一项用于出租的土地使用权交换一项自用的土地使用权。通常情况下,由定期租金带来的现金流量与自用的无形资产产生的现金流量在风险、时间和金额方面有所差异,因此,这两项资产的交换应当视为具有商业实质。()
- A 、对
- B 、错
- 6 【判断题】企业购入的土地使用权用于建造厂房,先按实际支付的价款计入无形资产,待土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,再将其账面价值转入相关在建工程。()
- A 、正确
- B 、错误
- 7 【判断题】企业购入的土地使用权用于建造厂房,先按实际支付的价款计入无形资产,待土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,再将其账面价值转入相关在建工程。 ( )
- A 、正确
- B 、错误
- 8 【单选题】企业以房地产作为出资投入并承担投资风险和分享利润,其应交纳的税金为( )。
- A 、营业税
- B 、城建税
- C 、印花税
- D 、教育费附加
- 9 【判断题】企业将某项房地产部分用于出租,部分自用,如果出租部分能单独计量和出售,企业应将该房地产整体确认为投资性房地产。()
- A 、正确
- B 、错误
- 10 【判断题】企业自用房地产转换为投资性房地产属于会计政策变更,需要采用追溯调整法进行会计处理。( )
- A 、正确
- B 、错误
热门试题换一换
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