- 综合题（主观）
题干：某市一外资房地产开发公司2011年1月份通过竞拍取得市区一处土地的使用权,支付土地出让金6000万元,缴纳相关费用240万元;以上述土地开发建设高档商品房和精装修写字楼,占地面积各为1/2;高档商品房开发成本3000万元,分摊到商品房的利息支出306万元,能提供金融机构贷款证明;精装修写字楼开发成本3400万元,分摊到写字楼利息支出300万元,包括加罚利息40万元;2011年9月份全部竣工验收后,公司将高档商品房出售,取得收入12000万元;将精装修写字楼转为对外租赁,当年收取租金1200万元。(当地当年同类房产市场价格为8000万元)其他相关资料:该房地产公司所在省规定,按土地增值税暂行条例规定的最高限额计算扣除房地产开发费用。
题目： 根据上述资料,按下列序号计算有关纳税事项,每问需计算出合计数: (5)计算土地增值税时扣除项目合计;
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参考答案 （5）应扣除的开发费用＝306+（3120＋3000）×5％＝612（万元） （1分）
应扣除的其他扣除项目=（3120＋3000）×20%=1224（ 万元）
扣除项目合计＝6120＋660＋612+1224＝8616（万元）（0.5分）
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