甲企业共有两处房产A和B，房产原值共计1800万元，2020年年初，将两处房产用于投资联营，将原值为_注册会计师考试题库

多选题
题干：甲企业共有两处房产A和B，房产原值共计1800万元，2020年年初，将两处房产用于投资联营，将原值为800万元的A房产投资于乙企业，甲企业参与投资利润分红，共担风险，当年取得分红40万元；将原值为1000万元的B房产投资丙企业，不承担联营风险，当年取得不含增值税固定利润分红60万元。已知当地省人民政府规定的房产原值扣除比例为30%。则下列关于上述两处房产的房产税缴纳情况，说法正确的有（）。
题目：甲企业共有两处房产A和B，房产原值共计1800万元，2020年年初，将两处房产用于投资联营，将原值为800万元的A房产投资于乙企业，甲企业参与投资利润分红，共担风险，当年取得分红40万元；将原值为1000万元的B房产投资丙企业，不承担联营风险，当年取得不含增值税固定利润分红60万元。已知当地省人民政府规定的房产原值扣除比例为30%。则下列关于上述两处房产的房产税缴纳情况，说法正确的有（）。
A 、甲企业应就A房产缴纳房产税4.8万元
B 、乙企业应就A房产缴纳房产税6.72万元
C 、甲企业应就B房产缴纳房产税7.2万元
D 、甲企业应就B房产缴纳房产税8.4万元

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参考答案

【正确答案：B,C】

对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，由被投资方按房产余值作为计税依据计征房产税；对于以房产投资收取固定收入，不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产租金，应根据规定由出租方按不含税租金收入计缴房产税。乙企业应就A房产缴纳房产税=800×（1-30%）×1.2%=6.72（万元）。甲企业应就B房产缴纳房产税=60×12%=7.2（万元）。

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