- 建造师案例题某施工单位与建设单位按《建设工程施工合同（示范文本）》签订可固定总价承包合同，合同工期为390d，合同总价为4500万元。施工前施工单位向工程师提交了施工组织设计和施工进度计划（如图）：
工程施工过程中出现如下事件： 事件1：土方挖掘施工中遇到地质勘探报告中未标明的地下障碍物，处理该障碍物导致工作A持续时间延长10d，增加人工费6元、材料费4万元、机械费3万元。 事件2：基坑开挖过程中因边坡支撑失稳坍塌，处理及重新支护造成工作B持续时间延长15d，增加人工费2万元、材料费1万元、机械费2万元。 事件3：因突发雷电天气而引起施工单位供电设施发生火灾损坏，使工作C持续时间延长10d，增加人工费2万元，其他损失5万元。 事件4：结构施工阶段因建设单位提出工程变更造成部分工程返工，导致施工单位增加人工费4万元、材料费6万元、机械费5万元，工作E持续时间延长30d。 事件5：施工期间钢材涨价增加材料费用价差12万元。 针对上述事件，施工单位按照程序提出了工期索赔和费用索赔。 对于施工过程中发生的事件，施工单位是否可以获得工期和费用补偿？分别说明理由。
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参考答案事件1：不能获得工期补偿，因为A工作的延期发生在非关键线路中且没有超过其总时差；但可以获得费用补偿，因为勘探报告未标明的地下障碍物属于建设单位的风险范畴。
事件2：不能获得工期和费用补偿，因为基坑边坡支撑失稳属于施工单位施工技术措施的问题，应由施工单位承担该风险。
事件3：不能获得工期补偿，本应由建设单位承担不可抗力的工期风险，但事件发生在非关键线路上且对工期不构成影响；也不能获得费用补偿，因不可抗力发生的费用应由双方分别承担各自的费用损失。
事件4：能够获得工期和费用补偿，因为设计工程变更属于建设单位的责任。
事件5：不能获得费用补偿，因该工程是固定总价合同，材料价格上涨风险应由施工单位承担。
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- B 、要约撤销
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施工过程中发生如下事件： 事件一：工程进行中，建设单位要求施工单位对某一构件作破坏性试验，以验证设计参数的正确性。该试验需修建两间临时试验用房，施工单位提出建设单位应该支付该项试验费用和试验用房修建费用。建设单位认为，该试验费属建筑安装工程检验试验费，试验用房修建费属建筑安装工程措施费中的临时设施费，该两项费用已包含在施工合同价中。 事件二：建设单位提供的建筑材料经施工单位清点入库后，在专业监理工程师的见证下进行了检验，检验结果合格。其后，施工单位提出，建设单位应支付建筑材料的保管费和检验费；由于建筑材料需要进行二次搬运，建设单位还应支付该批材料的二次搬运费。 事件三：①由于建设单位要求对B工作的施工图纸进行修改，致使B工作停工3天(每停1天影响30工日，10台班)；②由于机械租赁单位调度的原因，施工机械未能按时进场，使C工作的施工暂停5天(每停工1天影响40工日，10台班)；③由于建设单位负责供应的材料未能按计划到场，E工作停工6天(每停1天影响20工日，5台班)。施工单位就上述三种情况按正常的程序向项目监理机构提出了延长工期和补偿停工损失的要求。 事件四：在工程竣工验收时，为了鉴定某个关键构件的质量，总监理工程师建议采用试验方法进行检验，施工单位要求建设单位承担该项试验的费用。该工程的实际工期为122天。 问题： 1.事件一中建设单位的说法是否正确？为什么？ 2.逐项回答事件二中施工单位的要求是否合理，说明理由。 3.逐项说明事件三中项目监理机构是否应批准施工单位提出的索赔，说明理由并给出审批结果(写出计算过程)。 4.事件四中试验检验费用应由谁承担？ 5.分析施工单位应该获得工期提前奖励，还是应该支付误期损失赔偿费。金额是多少？
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事件一：工程进行中，建设单位要求施工单位对某一构件做破坏性试验，以验证设计参数的正确性。该试验需修建两间临时试验用房，施工单位提出建设单位应该支付该项试验费用和试验用房修建费用。建设单位认为，该试验费用属建筑安装工程检验试验费，试验用房修建费属建筑安装工程措施费中的临时设施费，该两项费用已包含在施工合同价中。 事件二：建设单位提供的建筑材料经施工单位清点入库后，在专业监理工程师的见证下进行了检验，检验结果合格。其后，施工单位提出，建设单位应支付建筑材料的保管费和检验费；由于建筑材料需要进行二次搬运，建设单位还应支付该批材料的二次搬运费。 事件三：①由于建设单位要求对A工作的施工图纸进行修改，致使A工作停工3天(每停工1天影响30工日，10台班)；②由于机械租赁单位调度的原因，施工机械未能按时进场，使B工作的施工暂停5天(每停工1天影响40工日，10台班)；③由于建设单位负责供应的材料未能按计划到场，E工作停工6天(每停工1天影响20工日，5台班)。施工单位就上述三种情况按正常的程序向项目监理机构提出了延长工期和补偿停工损失的要求。 事件四：为尽可能满足合同工期要求，施工单位对H工作组织了流水施工。H工作由甲、乙、丙三个施工过程组成；被划分成四个施工段，每个施工过程在各个施工段上的流水节拍如表2所示。
事件五：在工程竣工验收时，为了鉴定某个关键构件的质量，总监理工程师建议采用试验方法进行检验，施工单位要求建设单位承担该项试验的费用。 问题： 1.指出该工程网络计划的关键线路(工作)，计算计划工期。 2.事件一中，建设单位的说法是否正确？为什么？ 3.逐项回答事件二中施工单位的要求是否合理，说明理由。 4.逐项说明事件三中项目监理机构是否应批准施工单位提出的索赔，说明理由并写出索赔计算过程。 5.事件四中，施工单位对H工作应组织何种流水施工？并计算流水工期。 6.事件五中，试验检验费用应由谁承担？ 7.施工单位应该获得工期提前奖励，还是应该支付误期损失赔偿费？金额是多少？
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问题： 1.按照施工进度计划，确定该工程的关键线路和计算工期，并说明按此计划该工程是否能按合同工期要求完工？ 2.对于施工过程中发生的事件，施工单位是否可以获得工期和费用补偿？分别说明理由。 3.施工单位可以获得的工期补偿是多少天？说明理由。 4.施工单位租赁土方施工机械用于工作A、工作B，日租金为1 500元/天，则施工单位可以得到的土方租赁机械的租金补偿费用是多少？为什么？ 5.施工单位可得到的企业管理费是多少？
