一级建造师
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  • 建造师案例题某施工单位与建设单位按《建设工程施工合同(示范文本)》签订了固定总价施工承包合同,合同工期390天。合同总价5 000万元。合同中约定按建标[2003]206号文件综合单价法计价程序计价,其中间接费费率为20%。规费费率为5%,取费基数为人工费与机械费之和。施工前施工单位向工程师提交了施工组织设计和施工进度计划,如图2所示。该工程在施工过程中发生了如下事件: 事件一:因地质勘探报告不详,出现图纸中未标明的地下障碍物,处理该障碍物导致工作A持续时间延长10天,增加人工费2万元、材料费4万元、机械费3万元。 事件二:基坑开挖时因边坡支撑失稳坍塌,造成工作B持续时间延长15天,增加人工费1万元材料费1万元、机械费2万元。 事件三:因不可抗力而引起施工单位的供电设施发生火灾,使工作C持续时间延长10天,增加人工费1.5万元、其他损失费用5万元。 事件四:结构施工阶段因建设单位提出工程变更,导致施工单位增加人工费4万元、材料费6万元、机械费5万元,工作E持续时间延长30天。 事件五:因施工期间钢材涨价而增加材料费7万元。针对上述事件,施工单位按程序提出了工期索赔和费用索赔。 问题: 1.按照施工进度计划,确定该工程的关键线路和计算工期,并说明按此计划该工程是否能按合同工期要求完工? 2.对于施工过程中发生的事件,施工单位是否可以获得工期和费用补偿?分别说明理由。 3.施工单位可以获得的工期补偿是多少天?说明理由。 4.施工单位租赁土方施工机械用于工作A、工作B,日租金为1 500元/天,则施工单位可以得到的土方租赁机械的租金补偿费用是多少?为什么? 5.施工单位可得到的企业管理费是多少?

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参考答案

1.在题中所示图中,关键路线由①→③→⑤→⑥组成,计算工期为390天。按此计划该工程能够按照合同工期要求完工。’
2.
事件一:不能获得工期补偿,因为工作A总时差为10天,而其延误10天,刚好不影响I期;可以获得费用补偿,因为图纸未标明的地下障碍物属于建设单位风险责任的范畴。
事件二:不能获得工期和费用补偿,因为基坑边坡支撑失稳属于施工单位施工方案有误,应由承包商承担该风险。
事件三:能获得工期补偿,因为由不可抗力导致的工期风险应由建设单位承担;不能获得费用补偿,因不可抗力发生的费用损失应由双方分别承担。
事件四:能获得工期和费用补偿,因为建设单位工程变更属建设单位的责任。
事件五:不能获得费用补偿,因为该工程是固定总价合同,物价上涨风险应由施工单位承担。
3.施工单位可获得的工期延期补偿为30天。将应当由建设单位承担责任或风险的事件(工作A延长10天、工作C延长10天、工作E延长30天)带入原网络计划对应工作持续时间中,重新计算新的计算工期为420天,故补偿工期为30天(=420-390)。
4.施工单位应得到10天的租金补偿,补偿费用为1.5万元(=10×1 500),因为工作A的延长导致该租赁机械在现场的滞留时间增加了10天,工作B不予补偿。
5.间接费费率=企业管理费率+规费费率企业管理费率=间接费费率一规费费率=20%-5%=15%根据建标[2003]206号文件,综合单价法计价程序,企业管理费的取费基数为人工费与机械费之和。所以,企业管理费补偿计算如下:(2+3+4+5)×15%=2.1(万元)

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