- 多选题2016年1月1日，A公司和B公司共同出资购买一栋写字楼，各自拥有该写字楼50%的产权，用于出租收取租金。合同约定，该写字楼相关活动的决策需要A公司和B公司一致同意方可作出；A公司和B公司的出资比例、收入分享比例和费用分担比例均为各自50%。该写字楼购买价款为16000万元，由A公司和B公司以银行存款支付，预计使用寿命为20年，预计净残值为640万元，采用年限平均法按月计提折旧。该写字楼的租赁合同约定，租赁期限为10年，每年租金为960万元，按月交付。该写字楼每月支付维修费4万元。另外，A公司和B公司约定，该写字楼的后续维护和维修支出（包括再装修支出和任何其他的大修理支出）以及与该写字楼相关的任何资金需求，均由A公司和B公司按比例承担。假设A公司和B公司均采用成本法对投资性房地产进行后续计量，不考虑税费等其他因素影响。B公司下列会计处理中正确的有（ ）。
- A 、出资购买写字楼时应确认投资性房地产8000万元
- B 、每月确认租金收入40万元
- C 、每月计提折旧64万元
- D 、每月支付维修费时确认其他业务成本4万元
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参考答案【正确答案：A,B】
出资时确认投资性房地产入账价值=16000 × 50% = 8000 （万元），选项 A 正确；每月确认租金收入=960 × 50% ÷12 =40 (万元），选项B正确；每月计提折旧=(16000-640) ÷20 ÷ 12 ×50% =32 （万元），选项 C错误；每月支付维修费应确认其他业务成本=4×50% =2 （万元），选项D错误。
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- A 、470
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- A 、184.8
- B 、187.94
- C 、186.45
- D 、225
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- A 、470
- B 、180
- C 、290
- D 、480
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- A 、出资购买写字楼时应确认投资性房地产8000万元
- B 、每月确认租金收入40万元
- C 、每月计提折旧32万元
- D 、每月支付维修费时确认其他业务成本4万元
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- B 、2016年12月31日少数股东权益为1360万元
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- A 、24.66
- B 、125.34
- C 、120
- D 、150
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