编制甲公司2016年1月1日、12月31日与投资性房地产购买、公允价值变动，出租、出售相关的会计分录_中级会计职称考试题库

计算分析题
题干：甲公司为房地产开发企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。（1）2016年1月1日，甲公司以40000万元购买一栋公寓，其总面积为2万平方米，每平方米的价款为2万元，该公寓的预计使用年限是50年，预计净残值为0。甲公司从取得时起将该公寓对外出租。（2）2016年甲公司取得的租金收入总额1000万元，发生费用支出（不含折旧）200万元。2016年12月31日，甲公司出售了部分公寓，出售部分面积占20％，取得收入8400万元，当日办理了过户手续。年末该公寓公允价值为每平方米2.1万元。其他资料：（1）假定甲公司只发生上述一笔业务，且所发生的收入、支出均以银行存款结算。（2）根据税法规定，出租的投资性房地产按照50年、采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0，甲公司适用的所得税税率为25％。200万元的支出计入应纳税所得额，对该公寓税法规定从购买日开始计提折旧，公允价值变动不计入应纳税所得额。（3）假定不考虑所得税以外的其他税费。
题目：编制甲公司2016年1月1日、12月31日与投资性房地产购买、公允价值变动，出租、出售相关的会计分录。

扫码下载亿题库

精准题库快速提分

参考答案

2016年1月1日购入分录：
借：投资性房地产-成本40000
       贷：银行存款40000
2016年12月31日，收取租金的分录：
借：银行存款1000
       贷：其他业务收入1000
借：其他业务成本200
       贷：银行存款200
2016年12月31日，出售公寓的分录：
借：银行存款8400
       贷：其他业务收入8400
借：其他业务成本8000（40000×20％）
       贷：投资性房地产-成本8000

期末公允价值变动：
借：投资性房地产-公允价值变动1600（20000×2.1×80％-20000×2×80％）
贷：公允价值变动损益1600

您可能感兴趣的试题

找回密码

绑定手机号

重置密码成功

注册成功