- 多选题2016年1月1日，A公司和B公司共同出资购买一栋写字楼，各自拥有该写字楼50%的产权，用于出租收取租金。合同约定，该写字楼相关活动的决策需要A公司和B公司一致同意方可作出；A公司和B公司的出资比例、收入分享比例和费用分担比例均为各自50%。该写字楼购买价款为16000万元，由A公司和B公司以银行存款支付，预计使用寿命为20年，预计净残值为640万元，采用年限平均法按月计提折旧。该写字楼的租赁合同约定，租赁期限为10年，每年租金为960万元，按月交付。该写字楼每月支付维修费4万元。另外，A公司和B公司约定，该写字楼的后续维护和维修支出（包括再装修支出和任何其他的大修理支出）以及与该写字楼相关的任何资金需求，均由A公司和B公司按比例承担。假设A公司和B公司均采用成本法对投资性房地产进行后续计量，不考虑相关税费等其他因素影响。B公司下列会计处理中正确的有（）。
- A 、出资购买写字楼时应确认投资性房地产8000万元
- B 、每月确认租金收入40万元
- C 、每月计提折旧32万元
- D 、每月支付维修费时确认其他业务成本4万元
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参考答案【正确答案：A,B,C】
选项A正确：出资时应确认投资性房地产=16000×50%=8000（万元）；
选项B正确：每月确认租金收入=960×50%÷12=40（万元）；
选项C正确：每月计提折旧=（16000-640）÷20÷12×50%=32（万元）；
选项D错误：每月支付维修费应确认其他业务成本=4×50%=2（万元）。
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- A 、出资购买写字楼时应确认投资性房地产8000万元
- B 、每月确认租金收入40万元
- C 、每月计提折旧64万元
- D 、每月支付维修费时确认其他业务成本4万元
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- A 、720
- B 、800
- C 、1040
- D 、680
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- A 、470
- B 、180
- C 、290
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- A 、9970
- B 、10000
- C 、89970
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- A 、24.66
- B 、125.34
- C 、120
- D 、150
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