纳税人转让旧房及建筑物，凡不能提供评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，取得土地使用权所支付的金额和旧房及建筑物的评估价格可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除。

计算扣除项目时“每年”按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满12个月计一年；超过一年，未满12个月但超过6个月的，可以视同为一年。如果能提供契税完税凭证，与转让房地产有关的税金还包括契税，反之则不得扣除契税，其次不得作为加计扣除5%的基数。