- 多选题甲公司就某栋建筑物的某一层楼签订了为期5年的租赁合同，具有3年的续租选择权。初始租赁期内租赁付款额为每年200万元，续租选择权期间为每年220万元，所有款项应在每年年初支付。为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为20万元，其中，10万元为向该楼层前任租户支付的款项，10万元为向安排此租赁的房地产中介支付的佣金。作为对签署此项租赁的承租人的激励，出租人同意承租人甲公司报销10万元的佣金费用，甲公司得出结论认为不能合理确定将行使续租选择权。租赁内含利率无法直接确定，承租人的增量借款利率为每年5%，已知（P/A，5%，4）=3.5460。甲公司下列会计处理表述中，正确的有（ ）。
- A 、租赁期为8年
- B 、租赁期开始日租赁负债的入账价值为709.2万元
- C 、租赁期开始日使用权资产入账价值919.2万元
- D 、甲公司发生的初始直接费用应计入当期损益
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案【正确答案：B,C】
在租赁期开始日，甲公司得出结论认为不能合理确定将行使续租选择权，因此，将租赁期确定为5年，选项A错误；租赁期开始日租赁负债的入账价值=200×3.5460=709.2（万元），选项B正确；租赁期开始日使用权资产入账价值=200+709.2+20-10=919.2（万元），选项C正确；甲公司发生的初始直接费用应计入使用权资产的成本中，选项D错误。
您可能感兴趣的试题- 1 【单选题】某建筑公司于2012年1月签订了一项总金额为900万元的固定造价合同，最初预计总成本为800万元。2012年度实际发生成本700万元。2012年12月31日，公司预计为完成合同尚需发生成本300万元。该合同的结果能够可靠估计。2012年12月31日，该公司应确认的营业收入和资产减值损失分别为（ ）。
- A 、630万元和30万元
- B 、700万元和30万元
- C 、630万元和100万元
- D 、700万元和100万元
- 2 【综合题（主观）】甲公司为一家建筑公司，某日承建了一项大型的玻璃幕墙安装工程，为了顺利完成工程，2010年1月25日，甲公司与乙租赁公司签订了经营租赁合同，合同约定：甲公司从乙公司处租赁一台大型的吊装设备，租赁期间为2010年2月1日～2010年5月1日，租金为10万元，乙公司不收取押金，但甲公司应在起租日时开出出票后3个月付款的汇票。2月1日，甲公司向乙公司开出了经建设银行承兑的汇票，汇票金额为10万元，乙公司如约交付了机器设备。2010年5月1日，由于安装工程尚未结束，甲公司仍继续使用该设备，乙公司对此没有提出任何的异议，2010年6月1日，安装工程结束，甲公司将设备运至乙公司，乙公司认为租赁合同约定的租赁期限为3个月，租赁期满甲公司未归还设备，租赁期限应相应延长3个月，甲公司提前归还设备，应承担违约责任。2010年3月1日，乙公司为支付丙贸易公司的办公用品款，将甲公司为其签发的银行承兑汇票背书转让给丙公司，在背书中，乙公司在票据背面仅签了财务专用章和法定代表人的签章，没有作其他的记载。在乙公司和丙公司的合同履行过程中，丙贸易公司在规定期限内未履行交付办公用品的义务，在乙公司催告下仍不履行，乙公司为此向人民法院提起诉讼。经查：丙公司系由A、B、C三名股东共同投资设立的一家有限责任公司，该公司于2009年11月1日成立，注册资金为人民币150万元，其中：A以现金人民币50万元出资；B以房屋折价人民币40万元出资；C以办公设施折价人民币60万元出资。公司经营一段时间后，又吸纳D成为股东，D以60万元现金出资。后经有关中介机构评估和审定，在公司成立时，A出资的现金如数到位；C出资的办公设施实际价值只有人民币15万元。要求：根据上面所述事实并结合相关法律制度的规定，回答以下问题：(1)甲公司开出的银行承兑汇票承兑期限是多少?并说明理由。(2)甲公司与乙公司签订的租赁合同到期后，甲公司继续使用租赁物的，租赁合同是否有效?并说明理由。(3)乙公司要求甲公司承担违约责任的观点是否正确?并说明理由。(4)乙公司的背书是否有效?并说明理由。(5)乙公司是否可以在提起诉讼的同时向人民法院申请票据保全措施?并说明理由。(6)丙公司股东如何承担出资价值不实的责任?
- 3 【单选题】某建筑公司与客户签订了一项总金额为600万元的固定造价合同，工程已于2011年1月开工，预计2012年8月完工。最初预计总成本为540万元，到2011年底，已发生成本378万元，预计完成合同尚需发生成本252万元。在2011年，已办理结算的工程价款为350万元，实际收到工程价款320万元。该项建造合同的结果能够可靠地估计。该公司在2011年度会计报表中对该项合同披露如下信息中正确的是（ ）。
- A 、资产负债表中“应收账款”项目的金额为40万元
- B 、利润表中的“资产减值损失”项目中合同预计损失的金额为12万元
- C 、利润表中的“主营业务收入”项目的金额为420万元
- D 、资产负债表“存货”项下“工程施工”项目的金额为28万元
- 4 【综合题（主观）】甲公司为一家建筑公司,某日承建了一项大型的玻璃幕墙安装工程,为了顺利完成工程,2010年1月25日,甲公司与乙租赁公司签订了经营租赁合同,合同约定:甲公司从乙公司处租赁一台大型的吊装设备,租赁期间为2010年2月1日~2010年5月1日,租金为10万元,乙公司不收取押金,但甲公司应在起租日时开出出票后3个月付款的汇票。2月1日,甲公司向乙公司开出了经建设银行承兑的汇票,汇票金额为10万元,乙公司如约交付了机器设备。2010年5月1日,由于安装工程尚未结束,甲公司仍继续使用该设备,乙公司对此没有提出任何的异议,2010年6月1日,安装工程结束,甲公司将设备运至乙公司,乙公司认为租赁合同约定的租赁期限为3个月,租赁期满甲公司未归还设备,租赁期限应相应延长3个月,甲公司提前归还设备,应承担违约责任。2010年3月1日,乙公司为支付丙贸易公司的办公用品款,将甲公司为其签发的银行承兑汇票背书转让给丙公司,在背书中,乙公司在票据背面仅签了财务专用章和法定代表人的签章,没有作其他的记载。在乙公司和丙公司的合同履行过程中,丙贸易公司在规定期限内未履行交付办公用品的义务,在乙公司催告下仍不履行,乙公司为此向人民法院提起诉讼。经查:丙公司系由A、B、C三名股东共同投资设立的一家有限责任公司,该公司于2009年11月1日成立,注册资金为人民币150万元,其中:A以现金人民币50万元出资;B以房屋折价人民币40万元出资;C以办公设施折价人民币60万元出资。公司经营一段时间后,又吸纳D成为股东,D以60万元现金出资。后经有关中介机构评估和审定,在公司成立时,A出资的现金如数到位;C出资的办公设施实际价值只有人民币15万元。要求:根据上面所述事实并结合相关法律制度的规定,回答以下问题:(1)甲公司开出的银行承兑汇票承兑期限是多少?并说明理由。(2)甲公司与乙公司签订的租赁合同到期后,甲公司继续使用租赁物的,租赁合同是否有效?并说明理由。(3)乙公司要求甲公司承担违约责任的观点是否正确?并说明理由。(4)乙公司的背书是否有效?并说明理由。(5)乙公司是否可以在提起诉讼的同时向人民法院申请票据保全措施?并说明理由。(6)丙公司股东如何承担出资价值不实的责任?
- 5 【综合题（主观）】甲公司为一家建筑公司,某日承建了一项大型的玻璃幕墙安装工程,为了顺利完成工程,2010年1月25日,甲公司与乙租赁公司签订了经营租赁合同,合同约定:甲公司从乙公司处租赁一台大型的吊装设备,租赁期间为2010年2月1日~2010年5月1日,租金为10万元,乙公司不收取押金,但甲公司应在起租日时开出出票后3个月付款的汇票。2月1日,甲公司向乙公司开出了经建设银行承兑的汇票,汇票金额为10万元,乙公司如约交付了机器设备。2010年5月1日,由于安装工程尚未结束,甲公司仍继续使用该设备,乙公司对此没有提出任何的异议,2010年6月1日,安装工程结束,甲公司将设备运至乙公司,乙公司认为租赁合同约定的租赁期限为3个月,租赁期满甲公司未归还设备,租赁期限应相应延长3个月,甲公司提前归还设备,应承担违约责任。2010年3月1日,乙公司为支付丙贸易公司的办公用品款,将甲公司为其签发的银行承兑汇票背书转让给丙公司,在背书中,乙公司在票据背面仅签了财务专用章和法定代表人的签章,没有作其他的记载。在乙公司和丙公司的合同履行过程中,丙贸易公司在规定期限内未履行交付办公用品的义务,在乙公司催告下仍不履行,乙公司为此向人民法院提起诉讼。经查:丙公司系由A、B、C三名股东共同投资设立的一家有限责任公司,该公司于2009年11月1日成立,注册资金为人民币150万元,其中:A以现金人民币50万元出资;B以房屋折价人民币40万元出资;C以办公设施折价人民币60万元出资。公司经营一段时间后,又吸纳D成为股东,D以60万元现金出资。后经有关中介机构评估和审定,在公司成立时,A出资的现金如数到位;C出资的办公设施实际价值只有人民币15万元。要求:根据上面所述事实并结合相关法律制度的规定,回答以下问题:(1)甲公司开出的银行承兑汇票承兑期限是多少?并说明理由。(2)甲公司与乙公司签订的租赁合同到期后,甲公司继续使用租赁物的,租赁合同是否有效?并说明理由。(3)乙公司要求甲公司承担违约责任的观点是否正确?并说明理由。(4)乙公司的背书是否有效?并说明理由。(5)乙公司是否可以在提起诉讼的同时向人民法院申请票据保全措施?并说明理由。(6)丙公司股东如何承担出资价值不实的责任?
- 6 【单选题】某建筑公司于2013年1月签订了一项总金额为900万元的固定造价合同,最初预计总成本为800万元。2013年度实际发生成本700万元。2013年12月31日,公司预计为完成合同尚需发生成本300万元。该合同的结果能够可靠估计。2013年12月31日,该公司应确认的营业收入和资产减值损失分别为()万元。
- A 、630和30
- B 、700和30
- C 、630和100
- D 、700和100
- 7 【单选题】甲建筑公司与乙公司签订了建设工程合同，由甲承建乙的一幢办公楼。但截至竣工前，甲公司尚未取得建筑施工资质，办公楼验收合格。因此，甲公司和乙公司产生纠纷。下列说法正确的是（ ）。
- A 、 建设工程合同有效，乙公司应当支付价款
- B 、 建设工程合同无效，但乙公司应当支付价款
- C 、 建设工程合同效力待定，但乙公司应支付价款
- D 、 建设工程合同无效，乙公司可以不支付价款
- 8 【多选题】甲公司向乙公司订购一批货物，为了支付货款向乙公司签发一张金额为66万元、出票后6个月付款的银行承兑汇票，承兑银行是A银行，乙公司将该票据背书转让给丙公司，丙公司背书转让给丁公司，丁公司按期向A银行提示付款时，A银行以出票人甲公司的银行账户资金只有33万元为由拒绝付款，丁公司取得了A银行的拒绝付款证明书。丁公司持拒绝证明向甲公司进行追索时，甲公司以乙公司的货物质量不符合标准为由拒绝承担票据责任。根据票据法律制度的规定，下列表述不正确的有（ ）。
- A 、A银行拒绝付款的理由成立
- B 、甲公司可以以货物质量不符合标准为由对抗丁公司
- C 、甲公司不得以货物质量不符合标准为由对抗丁公司
- D 、A银行拒绝付款的理由不成立
- 9 【单选题】承租人甲公司就某栋建筑物的某一层楼与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议，并拥有5年的续租选择权。有关资料如下：（1）初始租赁期内的不含税租金为每年10万元，续租期间为每年11万元，所有款项应于每年年初支付；（2）为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为4万元，其中，3万元为向该楼层前任租户支付的款项，1万元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金；（3）作为对签署此项租赁的承租人的激励，出租人同意承租人报销1万元的佣金，以及1.5万元的装修费；（4）在租赁期开始日，甲公司评估后认为，不能合理确定将行使续租选择权，因此，将租赁期确定为10年；（5）甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为每年5%，该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为10年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的利率。已知（P/A，5%，9）=7.1078。不考虑其他因素，甲公司使用权资产的初始成本为（ ）万元。
- A 、84.078
- B 、85.078
- C 、82.578
- D 、74.078
- 10 【计算分析题】承租人甲公司就某栋建筑物的某一层楼与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议，并拥有5年的续租选择权。有关资料如下：（1）初始租赁期内的不含税租金为每年80 000元，续租期间为每年85 000元，所有款项应于每年年初支付；（2）为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为30 000元，其中，20 000元为向该楼层前任租户支付的款项，10 000元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金；（3）作为对甲公司的激励，乙公司同意补偿甲公司10 000元的佣金；（4）在租赁期开始日，甲公司评估后认为，不能合理确定将行使续租选择权，因此，将租赁期确定为10年；（5）甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为每年5％，该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为10年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的利率。为简化处理，假设不考虑相关税费影响。已知（P/A，5％，9）=7.1078。要求：做出甲公司的相关会计处理并计算使用权资产的初始成本。
热门试题换一换
- 某公司生产联产品甲和乙。3月份发生加工成本100万元。甲和乙在分离点上的销售价格总额为500万元,其中甲产品的销售价格总额为300万元,若采用售价法分配联合成本,则乙产品成本为()万元。
- 基本标准成本,在发生( )变化时,就需要进行调整。
- 2007年上半年，中国广大地区的猪肉价格大幅度上涨，其中部分原因来自于养殖成本大幅上升。为此，一些政府开始给予养猪企业贷款和补贴，这种补贴行为对养猪行业的影响属于（ ）。
- 根据本题要点 (2)所述内容,A公司董事陈某任职期间抛售股票的行为和A公司为其子公司提供担保的行为是否构成本次增发新股的障碍?并分别说明理由。
- 下列有关上市公司组织机构的特别规定中,说法正确的有()。
- ()是组织为实现共同目标而进行的各种分工和协调的系统。
- 下面有关内部控制与认定的表述中，正确的有（ ）。
- 申请首次公开发行股票并上市的发行人，符合规定的财务指标应当达到的要求之一是（ ）。
- 编制2×20年6月30日甲公司出售投资性房地产的会计分录。
- 公司发行在外的普通股股数为500万股，每股面值为1元，每股市价为10元，若按照每10股送2股的政策发放股票股利并按市价计算，则下列关于发放股票股利的说法中，正确的有（）。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
rQy0v