- 单选题建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行,订立了抵押合同,后来又办理了抵押登记,则( )。
- A 、项目转移给银行占有,抵押合同自签订之日起生效
- B 、项目转移给银行占有,抵押合同自登记之日起生效
- C 、项目不转移占有,抵押合同自签订之日起生效
- D 、项目不转移占有,抵押权自登记时设立

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【正确答案:D】
本题考查的是担保方式。担保期间,抵押物不转移占有,抵押权自登记之日起生效。

- 1 【单选题】某工项项目的建设单位通过招标与某监理单位签订了施工阶段委托监理合同,总监理工程师应根据( )组建项目监理机构。
- A 、监理大纲和监理规划
- B 、监理大纲和委托监理合同
- C 、委托监理合同和监理规划
- D 、监理规划和监理实施细则
- 2 【单选题】某市一建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行,订立了抵押合同,后来有办理了抵押登记。则( )。
- A 、项目不转移占有,抵押合同自登记之日起生效
- B 、项目转移给银行占有,抵押合同自签订之日起生效
- C 、项目不转移占有,抵押合同自签订之日起生效
- D 、项目转移给银行占有,抵押合同自登记之日起生效
- 3 【单选题】在房地产开发项目的施工中,如果施工企业将施工的商品房卖给该工程的材料供应商,则该买卖合同( )
- A 、无效
- B 、有效
- C 、房地产开发商追认后无效
- D 、施工企业折抵工程款后有效
- 4 【单选题】施工企业以自己的房产为抵押向银行借款后,由于资金链断裂无力还款,在依法拍卖该房产时尚欠银行500万元本金、20万元利息、50万元违约金,拍卖房产得款400万元,拍卖费用10万元,则施工企业欠银行的债务 ( )
- A 、全部消灭
- B 、还有100万元
- C 、还有150万元
- D 、还有180万元
- 5 【单选题】建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行,订立了抵押合同,后来又办理了抵押登记。则 ( )
- A 、项目转移给银行占有,抵押合同自签订之日起生效
- B 、项目转移给银行占有,抵押合同自登记之日起生效
- C 、项目不转移占有,抵押合同自签订之日起生效
- D 、项目不转移占有,抵押合同自登记之日起生效
- 6 【多选题】对于一般建设工程,由建设单位自己组成筹建机构,自行管理,这种方式容易产生“三超”,“三超”是指 ( )
- A 、概算超估算
- B 、估算超概算
- C 、预算超概算
- D 、预算超结算
- E 、结算超预算
- 7 【简答题】某工程项目,建设单位与施工总承包单位按《建设工程合同(示范文本)》签订了施工承包合同,并委托某监理公司承担施工阶段的监理任务。施工总承包单位将桩基工程分包给一家专业施工单位。开工前:(1)总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件时发现部分图纸设计不当,即通过计算修改了该部分图纸,并直接签发给施工总承包单位;(2)在工程定位放线期间,总监理工程师又指派测量监理员复核施工总承包单位报送的原始基准点、基准线和测量控制点;(3)总监理工程师审查了分包单位直接报送的资格报审表等相关资料;(4)在合同约定开工日期的前5天,施工总承包单位书面提交了延期10天开工申请,总监理工程师不予批准。钢筋混凝土施工过程中监理人员发现:(1)按合同约定由建设单位负责采购的一批钢筋虽供货方提供了质量合格证,但在使用前的抽检试验中材质检验不合格;(2)在钢筋绑扎完毕后,施工总承包单位未通知监理人员检查就准备浇筑混凝土;(3)该部位施工完毕后,混凝土浇筑留置的混凝土试块试验结果没有达到设计要求的强度。竣工验收时,总承包单位完成了自查、自评工作,填写了工程竣工报验单,并将全部竣工资料报送项目监理机构,申请竣工验收。总监理工程师认为施工过程中均按要求进行了验收,即签署了竣工报验单,并向建设单位提交了质量评估报告。建设单位收到监理单位提交的质量评估报告后,即将该工程正式投入使用。对总监理工程师在开工前处理的几项工作是否妥当进行判断,并说明理由。如果有不妥当之处,写出正确做法。
- 8 【单选题】建设项目管理咨询单位围绕项目目标控制有许多具体工作,而Project Controlling咨询单位不参与项目具体的实施过程和管理工作,这体现了Project Controlling与建设项目管理的()不同。
- A 、工作属性
- B 、工作内容
- C 、服务对象
- D 、工作时间
- 9 【单选题】施工企业以自己的房产为抵押向银行借款后,由于资金链断裂无力还款,在依法拍卖该房产时尚欠银行500万元本金、20万元利息、50万元违约金,拍卖房产得款400万元,拍卖费用10万元,则施工企业欠银行的债务()
- A 、全部消灭
- B 、还有100万元
- C 、还有150万元
- D 、还有180万元
- 10 【单选题】施工企业以自己的房产为抵押向银行借款后,由于资金链断裂无力还款,至依法拍卖该房产时尚欠银行500万元本金、20万元利息、50万元违约金。拍卖房产得款450万元,拍卖费用10万元,则施工企业欠银行的债务( )。
- A 、全部消灭
- B 、还有50万元
- C 、还有100万元
- D 、还有130万元
热门试题换一换
- 根据建设工程施工合同示范文本的规定,承包人签署的质量保修书的主要内容应包括( )。
- 计算工作H各月的已完工程计划投资和已完工程实际投资。
- 根据《建设工程监理范围和规模标准规定》,下列工程中,不属于必须实行监理工程范围的是()。
- 指出事件4中建设单位做法的不妥之处,写出正确做法。
- 根据《合同法》的规定,承诺必须具备的条件包括 ()。
- 如果当事人在施工合同中约定通过仲裁解决争议,若因一方的违约行为,另一方按约定的程序终止了合同,双方发生了争议,此争议应当由()进行处理。
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- 事件4中,项目监理机构组织设计技术交底会是否妥当?针对施工单位拟采用的新工艺,写出项目监理机构的处理程序。
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