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- B 、税务机关对处于西部地区的纳税人采取预售方式销售商品房土地增值税的预征率不得低于2％
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- E 、纳税人因隐瞒、虚报房地产成交价格等情形而按房地产评估价格计算征收土地增值税时所发生的评估费用，不得在计算土地增值税时扣除
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参考答案【正确答案：A,D,E】
税务机关对处于西部地区的纳税人采取预售方式销售商品房土地增值税的预征率不得低于1％;取得土地使用权后未开发即进行转让的，在计算应纳土地增值税时，不能加计扣除。
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- A 、土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入
- B 、土地增值税清算时，未全额开具商品房销售发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入
- C 、土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，不做调整
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- B 、因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产，免征土地增值税
- C 、事业单位转让旧房作为公共租赁住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
- D 、房地产企业转让新建房在计算土地增值税扣除项目时，不得包括印花税税额
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- 10 【多选题】下列有关土地增值税的表述中，正确的有（ ）。
- A 、房地产开发企业既建普通标准住宅，又搞其他房地产开发，未分别核算增值额的，由其主管税务机关核定普通标准住宅的增值额
- B 、因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产，免征土地增值税
- C 、事业单位转让旧房作为公共租赁住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
- D 、房地产企业转让新建房在计算土地增值税扣除项目时，不得包括印花税税额
- E 、只要国有土地使用权权属发生变更，就要缴纳土地增值税
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