- 单选题甲公司2011年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2014年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2014年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（）。
- A 、出租办公楼应于2014年计提折旧150万元
- B 、出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益175万元
- C 、出租办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认为投资性房地产
- D 、出租办公楼2014年取得的75万元租金收入应冲减投资性房地产的账面价值
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参考答案【正确答案：B】
选项B正确：应确认的其他综合收益=2800-2625=175（万元）；
选项A错误：2014年应计提的折旧=3000÷20×6/12=75（万元）；
选项A错误：2014年应计提的折旧=3000÷20×6/12=75（万元）；
选项C错误：办公楼出租前的账面价值=3000-3000/20×2.5=2625（万元），出租日转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，租赁期开始日按当日的公允价值确认为投资性房地产；
选项D错误：出租办公楼取得的租金收入应当作为其他业务收入。
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- A 、8 200
- B 、2 000
- C 、8 000
- D 、8 542
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- A 、40
- B 、30
- C 、0
- D 、10
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- A 、40
- B 、30
- C 、0
- D 、10
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- A 、20
- B 、35
- C 、55
- D 、95
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- A 、0
- B 、4.32
- C 、8
- D 、3.68
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- A 、2×12年初应确认递延所得税资产50万元
- B 、2×12年初应确认递延所得税负债50万元
- C 、2×12年末应转回递延所得税负债5万元
- D 、2×12年末应转回递延所得税负债50万元，同时确认递延所得税资产30万元
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- A 、0
- B 、6.67
- C 、8
- D 、4
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- A 、6.35
- B 、8.50
- C 、8.00
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- A 、-575
- B 、-225
- C 、-600
- D 、-675
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- A 、出租办公楼应于2016年计提折旧150万元
- B 、出租办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益-50万元
- C 、出租办公楼应于租赁期开始日按5250万元确认为投资性房地产
- D 、出租办公楼2016年取得的150万元租金收入应冲减投资性房地产的账面价值
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