- 造价师案例题
题干:1.某项目建设期为3年,生产期为9年。项目建设投资(含工程费、其他费用、预备费用)4300万元,预计形成其他资产450万元,其余全部形成固定资产。2.建设期第1年投入建设资金的50%,第2年投入30%,第3年投入20%,其中每年投资的40%为自有资金,60%由银行贷款,贷款年利率为7%,建设期只计息不还款。建设单位与银行约定:建设期借款从生产期开始的6年间,按照每年等额本金偿还法进行偿还。3.生产期第1年投入流动资金270万元,为自有资金;第2年投入流动资金230万元,为银行借款,借款利率为3%。流动资金在计算期末全部回收。4.固定资产折旧年限为10年,按平均年限法计算折旧,残值率为5%。在生产期末回收固定资产残值;其他资产在生产期内平均摊销,不计残值。5.投产第2年,当地政府拨付220万元扶持企业进行技术开发。预计生产期各年的经营成本均为2600万元,营业收入在计算期第4年为3200万元,第5~12年均为3720万元。假定营业税金及附加的税率为6%,所得税税率为25%,行业平均总投资收益率为7.8%,行业净利润率参考值为10%。6.按照董事会事先约定,生产期按照每年15%的比例提取应付各投资方股利,亏损年份不计取。
题目:列式计算项目计算期第4年初的累计借款。
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参考答案
第1年应计利息=(0+4300×50%×60%÷2)×7%=45.15(万元)
第2年应计利息=[(4300×50%×60%+45.15)+4300×30%×60%÷2]×7%=120.55(万元)
第3年应计利息=[(4300×80%×60%+45.15+120.55)+4300×20%×60%÷2]×7%=174.14(万元)
建设期贷款利息=45.15+120.55+174.14=339.84(万元)
第4年初的累计借款=4300×60%+339.84=2919.84(万元)
问题1按照建设期各年投资计划和贷款额度计算建设期贷款利息,由此得到运营期初累计贷款。
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