- 单选题2010年2月10日,甲工程单位因施工需要与乙工程单位签订了一份租赁合同,合同约定租赁期限为8个月,则下列关于该租赁合同的表述,错误的是( )。
- A 、应以书面方式订立
- B 、若以口头方式订立,承租人可随时解除合同
- C 、若以口头方式订立,出租人可随时解除合同
- D 、若以口头方式订立,则租赁期视为6个月
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案
【正确答案:D】
根据法律规定,租赁房屋,当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益,应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。虽然口头订立的合同也是有效的,可以被视为是不定期租赁合同,但是一旦产生纠纷,就很难证明是不是存在合同以及合同条款 。
您可能感兴趣的试题
- 1 【建造师案例题】施工总承包单位与建设单位于2008年2月20日签订了某20层综合办公楼工程施工合同。合同中约定:①人工费综合单价为45元/工日;②一周内非承包方原因停水、停电造成的停工累计达8h可顺延工期1d;③施工总承包单位须配有应急备用电源。工程于3月15日开工,施工过程中发生如下事件: 事件一:3月19~20日遇罕见台风暴雨迫使基坑开挖暂停,造成窝工20工日,1台挖掘机陷入淤泥中。 事件二:3月21日施工总承包单位租赁一台起重机(1500元/台班)吊出陷入淤泥中的挖掘机(500元/台班),并进行维修保养,导致停工2d,3月23日上午8时恢复基坑开挖工作。 事件三:5月10日上午地下室底板结构施工时,监理工程师口头紧急通知停工,5月11日监理工程师发出因设计修改而暂停施工令;5月14日施工总承包单位接到监理工程师要求5月15日复工的指令。期间共造成窝工300工日。 事件四:6月30日地下室全钢模板吊装施工时,因供电局检修线路停电导致工程停工8h。 事件五:主体结构完成后,施工总承包单位把该工程会议室的装饰装修分包给某专业分包单位,会议室地面采用天然花岗岩石材饰面板,用量350平方米。会议室墙面采用人造木板装饰,其中细木工板用量600平方米,用量最大的一种人造饰面木板300平方米。 针对事件一到事件三,施工总承包单位及时向建设单位提出了工期和费用索赔。 事件一至事件三中,施工总承包单位可获得的工期和费用索赔各是多少?
- 2 【建造师案例题】施工总承包单位与建设单位于2008年2月20日签订了某20层综合办公楼工程施工合同。合同中约定:①人工费综合单价为45元/工日;②一周内非承包方原因停水、停电造成的停工累计达8h可顺延工期1d;③施工总承包单位须配有应急备用电源。工程于3月15日开工,施工过程中发生如下事件: 事件一:3月19~20日遇罕见台风暴雨迫使基坑开挖暂停,造成窝工20工日,1台挖掘机陷入淤泥中。 事件二:3月21日施工总承包单位租赁一台起重机(1500元/台班)吊出陷入淤泥中的挖掘机(500元/台班),并进行维修保养,导致停工2d,3月23日上午8时恢复基坑开挖工作。 事件三:5月10日上午地下室底板结构施工时,监理工程师口头紧急通知停工,5月11日监理工程师发出因设计修改而暂停施工令;5月14日施工总承包单位接到监理工程师要求5月15日复工的指令。期间共造成窝工300工日。 事件四:6月30日地下室全钢模板吊装施工时,因供电局检修线路停电导致工程停工8h。 事件五:主体结构完成后,施工总承包单位把该工程会议室的装饰装修分包给某专业分包单位,会议室地面采用天然花岗岩石材饰面板,用量350平方米。会议室墙面采用人造木板装饰,其中细木工板用量600平方米,用量最大的一种人造饰面木板300平方米。 针对事件一到事件三,施工总承包单位及时向建设单位提出了工期和费用索赔。 事件四中,施工总承包单位可否获得工期顺延?说明理由。
- 3 【建造师案例题】施工总承包单位与建设单位于2008年2月20日签订了某20层综合办公楼工程施工合同。合同中约定:①人工费综合单价为45元/工日;②一周内非承包方原因停水、停电造成的停工累计达8h可顺延工期1d;③施工总承包单位须配有应急备用电源。工程于3月15日开工,施工过程中发生如下事件: 事件一:3月19~20日遇罕见台风暴雨迫使基坑开挖暂停,造成窝工20工日,1台挖掘机陷入淤泥中。 事件二:3月21日施工总承包单位租赁一台起重机(1500元/台班)吊出陷入淤泥中的挖掘机(500元/台班),并进行维修保养,导致停工2d,3月23日上午8时恢复基坑开挖工作。 事件三:5月10日上午地下室底板结构施工时,监理工程师口头紧急通知停工,5月11日监理工程师发出因设计修改而暂停施工令;5月14日施工总承包单位接到监理工程师要求5月15日复工的指令。期间共造成窝工300工日。 事件四:6月30日地下室全钢模板吊装施工时,因供电局检修线路停电导致工程停工8h。 事件五:主体结构完成后,施工总承包单位把该工程会议室的装饰装修分包给某专业分包单位,会议室地面采用天然花岗岩石材饰面板,用量350平方米。会议室墙面采用人造木板装饰,其中细木工板用量600平方米,用量最大的一种人造饰面木板300平方米。 针对事件一到事件三,施工总承包单位及时向建设单位提出了工期和费用索赔。 事件五中,专业分包单位对会议室墙面、地面装饰材料是否需进行抽样复验?分别说明理由。
- 4 【单选题】施工单位于2010年6月1日提交工程竣工验收报告,建设单位因故迟迟不予组织竣工验收;同年10月8日建设单位组织竣工验收时因监理单位的过错未能正常进行;10月20日建设单位实际使用该工期。则施工单位承担的保修期应于( )起计算。
- A 、2010年6月1日
- B 、2010年8月30日
- C 、2010年10月8日
- D 、2010年10月20日
- 5 【单选题】甲施工单位与乙物资供应单位于2010年5月10日签订了一份采购合同,在合同履行期间,因采购的防水材料质量问题发生争议,双方经过多次的协商,但一直没有达成和解,则关于此争议的处理,下列说法中,正确的是( )。
- A 、双方依仲裁协议申请仲裁后,仍可以和解
- B 、如果双方在申请仲裁后达成了和解协议,该和解协议即具有法律强制执行力
- C 、如果双方通过诉讼方式解决争议,不能再和解
- D 、如果在人民法院执行中,双方当事人达成和解协议,则原判决书终止执行
- 6 【单选题】2009年2月15日,甲建设单位与乙施工单位签订了一份施工合同。2010年6月22日,乙施工单位按时完成了工程项目,并要求甲建设单位支付工程款,但甲建设单位以工程质量不合格为由,拒绝支付工程款,乙施工单位诉至人民法院。向人民法院提交的下列资料中,不属于证据的是( )。
- A 、工程质量检测机构出具的鉴定报告
- B 、建设单位职工的书面证明材料
- C 、建设单位与施工单位签订的施工合同
- D 、建设单位提交的答辩状
- 7 【多选题】甲、乙两施工单位于2010年2月12日组成了联合体投标,双方约定,如因施工质量问题导致建设单位索赔,各自承担索赔额的50%。施工过程中建设单位确因质量原因索赔60万元,则下列关于此索赔和赔偿责任承担的说法中,正确的有( )。
- A 、如甲无过错,则其有权拒绝先行赔付
- B 、建设单位可直接要求甲承担60万元
- C 、建设单位可直接要求乙承担60万元
- D 、建设单位应当要求质量缺陷的过错方承担主要责任
- E 、先行赔付的一方,有权就超出50%的部分向另一方追偿
- 8 【单选题】2010年4月10日,甲施工单位职工王某因参与打架斗殴被判处有期徒刑1年,缓期3年执行,2010年5月1日,甲施工单位经过研究决定解除与王某的劳动合同。但考虑到王某在单位工作多年,决定向其多支付1个月的额外工资,随后书面通知了王某。这种劳动合同解除的方式称为( )。
- A 、随时解除
- B 、预告解除
- C 、经济性裁员
- D 、刑事性裁员
- 9 【单选题】某工程项目建设单位于2010年2月1日发布招标公告,2010年3月1日发售招标文件,甲投标单位在招标文件规定的投标截止日2010年4月1日前递交了投标文件。经过开标、评标后,建设单位于2010年4月30日向甲投标单位发出中标通知书。则该工程合同成立的时间是( )。
- A 、2010年2月1日
- B 、2010年3月1日
- C 、2010年4月1日
- D 、2010年4月30日
- 10 【单选题】某工程建设单位2010年10月审核了竣工结算书,按合同建设单位应于2012年11月支付结算款项,实际上施工企业于2013年1月收到该笔款项,根据现行《企业会计准则》,施工企业应将该款项计入()的收入。
- A 、2012年10月
- B 、2012年12月
- C 、2012年11月
- D 、2013年1月
热门试题换一换
- 水利水电工程上常用的骨料预冷方法有( )。
- 某企业从设备租赁公司租借一台设备,该设备的价格为48万元,租期为5年,折现率为10%,若按年金法计算,则该企业每年年初等额支付的租金为( )万元。
- 施工单位未对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验,责令改正,处( )的罚款。
- 港航工程中实际进度与计划进度相比较常用的方法有( )。
- 事件三中,第10层的质量问题是否需要处理?请说明理由。
- 喷锚暗挖隧道施工应充分利用围岩自承作用,开挖后及时施工初期支护结构并适 时()。
- 代理人在委托代理权限内与第三人签订合同的法律特征表现为()。
- 用节点代号表示施工进度计划的关键线路。该施工进度计划的总工期是多少?
- 球罐焊后整体热处理测温点的布置,符合要求的有()。
- 事件五中,按照《建筑施工安全检查标准》JGJ59,确定该次安全检查评定等级,并说明理由。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载