- 单选题区分一项房地产交易是买卖还是出租,主要是看()。
- A 、款项的收取和支付方式
- B 、是否签订了交易合同
- C 、是否转移了房屋的所有权
- D 、交易价格中是否包含地价
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参考答案【正确答案：C】
房屋买卖和房屋租赁是房地产交易的重要形式。在房屋租赁中,房屋所有权人不转移房屋所有权,而是把房屋使用权与房屋所有权分离,将房屋在一定期限内让与承租人使用,并通过收取租金,部分实现房地产的价值;房屋买卖则是将房屋所有权转移给他人。因此,二者的区别主要在于是否进行了房地产所有权的转移。
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- B 、最高买价≥成交价≥最低卖价
- C 、最低卖价≥最高买价≥成交价
- D 、最高买价≥最低卖价≥成交价
- 4 【单选题】某宗房地产交易,买卖双方在合同中写明买方付给卖方2400元/平方米,买卖中涉及到的税费均由买方来负担。该地区房地产买卖中应由卖方交纳的税费为正常成交价格的7%,应由买方交纳的税费为正常成交价格的5%,则该宗房地产的正常成交价格为( )元/平方米。
- A 、2243
- B 、2581
- C 、2526
- D 、2286
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- B 、是不动产
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- D 、价值高
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- B 、价值高
- C 、体积大
- D 、是不动产
- 9 【多选题】房地产租赁与房地产买卖比较,()。
- A 、转移的权利不同
- B 、价值实现形式不同
- C 、全部价值实现的时间不同
- D 、交易过程与消费过程的关系不同
- E 、房地产买卖中,实物发生空间位移
- 10 【单选题】区分一项房地产交易是买卖还是出租,主要是看()。
- A 、是否转移了房屋的所有权
- B 、是否签订了交易合同
- C 、款项的收取和支付方式
- D 、交易价格中是否包含地价
