- 多选题
题干：甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产,有关投资性房地产的资料如下。(1)2010年9月30日,公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司,租期为3年,月租金为600万元。2010年9月30日为租赁期开始日,当日的公允价值为90000万元。该写字楼原值为60000万元,预计使用年限为40年,已计提固定资产折旧1500万元。季度末收到租金,假定按季度确认收入。(2)2010年末该房地产的公允价值为93000万元。(3)2011年末该房地产的公允价值为105000万元。(4)2012年末该房地产的公允价值为96000万元。(5)2013年9月30日,因租赁期满,甲公司将出租的写字楼收回,准备作为办公楼用于本企业的行政管理。当日该写字楼正式开始自用,相应由投资性房地产转换为自用房地产,当日的公允价值为99000万元。
题目：2013年9月30日租赁期满,下列关于甲公司转换日的会计处理,正确的有()。 - A 、固定资产的入账价值为公允价值99 000万元
- B 、固定资产的入账价值为原账面价值60 000万元
- C 、确认公允价值变动收益3 000万元
- D 、确认资本公积3 000万元
- E 、冲减原投资性房地产的账面价值96 000万元
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参考答案【正确答案：A,C,E】
转换日的分录为：借：固定资产——写字楼 99 000 贷：投资性房地产——成本 90 000——公允价值变动 6 000 公允价值变动损益 3 000，所以选项ACE符合题意。
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- A 、固定资产的入账价值为原账面价值20 000万元
- B 、固定资产的入账价值为公允价值33 000万元
- C 、确认公允价值变动收益1 000万元
- D 、冲减原投资性房地产的账面价值32 000万元
- E 、确认资本公积1 000万元
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- A 、41.72
- B 、48
- C 、40
- D 、38.79
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- A 、13000
- B 、5000
- C 、3000
- D 、11000
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- A 、4.8
- B 、5.6
- C 、6.8
- D 、7.6
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- A 、13000
- B 、5000
- C 、3000
- D 、11000
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- A 、出售办公楼时利润表营业外收入增加5400万元
- B 、出售办公楼时将转换日原计入其他综合收益的公允价值与账面价值的差额1000万元转入当期损益
- C 、出售办公楼时将以前年度公允价值变动收益1600万元转入其他业务成本
- D 、出售办公楼时利润表的营业利润增加1000万元
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- A 、20×8年对该厂房应计提的折旧额为300万元
- B 、20×8年对该厂房应计入资产减值损失的金额为260万元
- C 、20×8年末资产负债表中该厂房的列示金额为1280万元
- D 、该厂房在期末资产负债表中应作为流动资产项目列示
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