【正确答案：A,C】

本题考核土地增值税计税依据。

选项AC正确；

选项B错误：房地产开发企业转让新建商品房，计算缴纳土地增值税时，与转让房地产有关的税金包括在转让房地产时缴纳的营业税、城建税，教育费附加可视同税金扣除，但不包括房产税；

选项D错误：房地产开发企业转让新建商品房所缴纳的印花税已经包含在房地产开发费用中扣除，不能再单独作为税金扣除。