- 计算题
题干:某房地产开发公司注册地在甲市,2020年3月对其在乙市开发的一房地产项目进行土地增值税清算,相关资料如下:(1)2018年1月,公司经“招拍挂”以10000万元取得一处占地面积为20000平方米的土地使用权,并缴纳了契税。(2)自2019年1月起,公司对受让土地进行项目开发建设,由于逾期开发缴纳土地闲置费100万元。发生开发成本15000万元,根据合同约定,扣留建筑安装施工企业10%的工程款,作为开发项目的质量保证金,对方按实际收取的工程款开具发票;发生与该项目相关的利息支出3000万元,并能提供金融机构的贷款证明。(3)2020年3月项目实现全部销售,共取得不含税收入80000万元,允许扣除的有关税金及附加880万元,已预缴土地增值税900万元。(其他相关资料:当地适用的契税税率为5%,省级政府规定其他开发费用的扣除比例为5%)要求:根据上述资料,按照下列序号回答问题,如有计算需计算出合计数。
题目:计算该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付金额。
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参考答案
该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付金额=10000+10000×5%=10500(万元)
取得土地使用权所支付的金额包括地价款和取得土地使用权时按国家规定缴纳的有关费用。
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