- 多选题小李与老梁签订了一份租房合同,协议规定:如果小李在3个月内与小红结婚,将租用老梁的两居室。这一民事行为是( )。
- A 、附解除条件的民事法律行为
- B 、附延缓条件的民事法律行为
- C 、附条件的民事法律行为
- D 、附期限的民事法律行为

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【正确答案:B,C】
选项BC正确:小李在3个月内与小红结婚是不确定的事实,所以双方所做约定是条件,并且是延缓条件,在双方约定的条件成就时才发生法律效力。

- 1 【单选题】某企业签订租用厂房合同,租期3年,每年支付租金80万元,则该企业应纳印花税( )元。
- A 、5
- B 、800
- C 、805
- D 、2400
- 2 【单选题】甲企业与乙签订房屋租赁合同,将一幢原值2500万元的写字楼租给乙商户使用。合同规定因乙租期为2年,可在入住时有1个月的免收租金期限。按照合同,该写字楼月租金20万元,房屋于2010年12月30日交付承租方,并规定了甲企业自2011年2月1日起向乙收取租金。则甲企业在2011年应缴纳的房产税为( )万元。(当地的房产税原值减除比例20%)
- A 、26.4
- B 、26.8
- C 、28.4
- D 、28.8
- 3 【单选题】甲、乙签订房屋租赁合同,租期2年;2011年5月1日,甲因工作调动将该房屋出售给不知情的丙,并直接与丙办理了产权变更登记,整个手续办完后,甲才电告乙房屋已经出售给丙。下列说法正确的是( )。
- A 、乙有权主张甲丙之间的合同无效
- B 、乙可以要求甲对自己的损失承担赔偿责任
- C 、乙可以主张行使优先购买权
- D 、丙可以要求乙腾退房屋
- 4 【单选题】某企业签订租用厂房合同,租期3年,每年支付租金80万元,则该企业应纳印花税( )元。
- A 、5
- B 、800
- C 、805
- D 、2400
- 5 【单选题】甲企业与乙企业签订了一份租赁协议,将其原自用的一栋写字楼出租给乙企业使用,租赁期开始日为2014年12月31日。2014年12月31日,该写字楼的账面余额为50000万元,已累计计提折旧5000万元,未计提减值准备,公允价值为47000万元。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等,税法规定,该写字楼预计尚可使用年限为20年,无残值,采用年限平均法计提折旧。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2015年12月31日,该写字楼的公允价值为48000万元。该写字楼2015年12月31日的计税基础为( )万元。
- A 、45000
- B 、42750
- C 、47000
- D 、48000
- 6 【多选题】甲和乙签订了《房屋租赁合同》,下列情形中,承租人乙主张优先购买权时,人民法院不予支持的有( )。
- A 、甲的房屋系与丙按份共有,丙亦主张优先购买权
- B 、甲将房屋转让给其哥哥丁
- C 、甲已于一个月前通知乙,但乙一直未表示购买
- D 、甲已经将房屋转让给善意的戊,并与其办理了房屋转移登记手续
- 7 【多选题】甲、乙签订一份租赁合同,合同约定,如果甲父死亡,则甲将房屋出租给乙居住。下列对该民事法律行为的表述中,正确的有( )。
- A 、没有成立,也未生效
- B 、已成立,但未生效
- C 、是附条件的合同
- D 、是附期限的合同
- 8 【单选题】小王与小李公司订立房屋买卖合同,并对房屋买卖进行了预告登记。后小李公司未经小王同意,又将该房屋卖给小林。下列说法正确的是( )。
- A 、小王可以主张小林的所有权无效
- B 、小王无权主张小林的所有权无效
- C 、小王和小李之间的预告登记失效
- D 、小林取得该房屋的所有权
- 9 【多选题】甲公司与乙公司签订了一项租赁协议,将其原先自用的一栋写字楼出租给乙公司使用,租赁期开始日为2×19年3月31日。2×19年3月31日,该写字楼的账面余额为25000万元,已计提累计折旧为5000万元,公允价值为23000万元,甲公司对该项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等,税法规定,该写字楼预计尚可使用年限为10年,预计净残值为0。2×19年12月31日,该项写字楼的公允价值为24000万元。则关于甲公司该项投资性房地产以下说法中,正确的有( )。
- A 、2×19年12月31日投资性房地产的计税基础为24000万元
- B 、2×19年12月31日投资性房地产确认的递延所得税负债为1375万元
- C 、2×19年3月31日因投资性房地产转换确认的其他综合收益金额为3000万元
- D 、2×19年12月31日投资性房地产确认的所得税费用金额为625万元
- 10 【多选题】甲公司与乙公司签订了一项租赁协议,将其原先自用的一栋写字楼出租给乙公司使用,租赁期开始日为2×19年3月31日。2×19年3月31日,该写字楼的账面余额为25000万元,已计提累计折旧为5000万元,公允价值为23000万元,甲公司对该项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等,税法规定,该写字楼预计尚可使用年限为10年,预计净残值为0。2×19年12月31日,该项写字楼的公允价值为24000万元。则关于甲公司该项投资性房地产以下说法中,正确的有( )。
- A 、2×19年12月31日投资性房地产的计税基础为24000万元
- B 、2×19年12月31日投资性房地产确认的递延所得税负债为1375万元
- C 、2×19年3月31日因投资性房地产转换确认的其他综合收益金额为3000万元
- D 、2×19年12月31日投资性房地产确认的所得税费用金额为625万元
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