- 不定项
题干：大成公司（增值税一般纳税人）。2017年度发生的与固定资产、无形资产和投资性房地产有关的经济业务如下：（1）3月1日，大成公司开始自行研发某项非专利技术，以银行存款支付项目可行性研究报告费用，取得增值税专用发票注明的价款为20万元，增值税为1.2万元。（2）5月8日，以银行存款3000万元从当地政府购入一项土地使用权，支付增值税330万元，契税120万元。该宗土地使用权的使用年限为40年，预计净残值为0。（3）6月3日，大成公司用购入的土地使用权建造一栋办公楼。外购工程物资取得货物增值税专用发票注明的金额为600万元，增值税税额为102万元。当日工程物资全部被工程领用。（4）8月8日，办公楼达到预定可使用状态，以银行存款支付工程其他支出200万元。该办公楼预计使用20年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折旧。（5）8月15日，大成公司与通达公司签订经营租赁协议，将其建造的办公楼出租给通达公司，租期5年，年租金60万元（不含增值税，增值税税率为11%）。租赁期开始日该办公楼的公允价值为820万元。（6）12月31日，大成公司自行研究的非专利技术达到预定用途，除3月1日发生的可行性研究报告费用外，共计发生研究支出200万元，开发支出500万元（其中符合资本化条件的为400万元）。以上款项均以银行存款支付。该非专利技术的预计使用年限为10年，预计净残值为0，但大成公司无法合理取得与该非专利技术有关的经济利益的预期实现方式。（7）12月31日，大成公司办公楼的公允价值为850万元。其他资料：大成公司所在地有活跃的房地产交易市场，能够持续可靠的取得与办公楼有关的公允价值，大成公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。建造办公楼过程中无形资产摊销简化处理，不记入工程成本。要求：根据以上资料，不考虑其他因素，分析回答下列问题。（答案中金额单位用万元表示）
题目：下列关于大成公司取得土地使用权的表述中正确的是（ ）。 - A 、大成公司取得土地使用权的入账成本为3120万元
- B 、大成公司取得的土地使用权是为建造办公楼购入的，所以应于建造时将其账面价值结转到在建工程中
- C 、该项土地使用权2017年应计提的摊销金额为52万元
- D 、大成公司将建造的办公楼对外经营租赁，所以该土地使用权应转入投资性房地产中核算
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参考答案【正确答案：A,C】
大成公司取得土地使用权应当作为无形资产核算，不能计入在建工程中；大成公司将办公楼对外出租作为投资性房地产核算，但土地使用权仍然作为无形资产核算。2017年应计提摊销的金额=（3000+120）÷40÷12×8=52（万元）。
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- A 、大成公司取得土地使用权的入账成本为3120万元
- B 、大成公司取得的土地使用权是为建造办公楼购入的，所以应于建造时将其账面价值结转到在建工程中
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- A 、永发公司购入的土地使用权应作为无形资产核算，入账金额为5280万元
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- A 、永发公司购入的土地使用权应作为无形资产核算，入账金额为5280万元
- B 、永发公司将购入的土地使用权用于建造厂房，应将无形资产的金额计入在建工程
- C 、土地使用权当年应计提的摊销金额为121万元
- D 、土地使用权的摊销金额均应计入在建工程
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- A 、甲公司购入土地使用权应作为无形资产核算
- B 、甲公司的土地使用权是为建造厂房购入的，所以应作为固定资产核算
- C 、甲公司支付的契税应构成土地使用权的入账成本
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贷：库存商品 60
应交税费-应交增值税（销项税额） 10.2
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