- 案例分析题
题干：2020年1月1日，张三出资100万元、李四出资300万元，共同购买商品房一套，当事人没有约定共有性质。2020年2月1日，李四提议对房屋进行豪华装修，这样出租的话，租金会高一点，在张三不同意的情形下，还是对房屋进行了装修。2020年5月1日，张三、李四与王五口头签订了一份为期2年的房屋租赁合同，由王五承租该房，房屋自带家电一起出租。2020年6月王五发现房屋卫生间堵水以及客厅的大灯坏了，王五要求张三和李四进行维修但被拒绝。2020年10月王五擅自将房屋的格局进行改善，隔出来一个茶水间。2020年12月6日，赵六向张三提出愿意购买其对该房屋的共有份额，张三即将准备出卖该房屋份额的情况告知了李四与王五。李四与王五均主张购买张三的份额，后张三将其共有份额卖给了李四。不久，李四向银行贷款400万，以该房屋设定抵押，李四与银行在抵押合同中约定若李四不能清偿到期债务，抵押房屋的所有权归银行。要求：根据上述内容，分别回答下列问题。
题目：王五擅自将房屋的格局进行改善，出租人可以采取什么措施？
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
您可能感兴趣的试题- 1 【单选题】某甲将自己的房屋出租给某乙，乙在未经甲的同意下，擅自又将该房屋出租给某丙，乙和丙的租赁合同为()。
- A 、无效合同
- B 、因无处分权而订立的效力待定的合同
- C 、因没有代理权而订立的无效合同
- D 、可变更、可撤销的合同
- 2 【多选题】甲将自己的一套房屋出租给乙,乙擅自将房屋转租给丙。丙是个飞镖爱好者,因练飞镖将房屋的墙面损坏。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。
- A 、甲有权要求解除与乙的租赁合同
- B 、甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失
- C 、甲有权要求丙搬出房屋
- D 、甲有权要求丙支付租金
- 3 【单选题】某甲将自己的房屋出租给某乙,乙在未经甲的同意下,擅自又将该房屋出租给某丙,乙和丙的租赁合同为()。
- A 、无效合同
- B 、因无处分权而订立的效力待定的合同
- C 、因没有代理权而订立的无效合同
- D 、可变更、可撤销的合同
- 4 【多选题】甲将自己的房屋出租给乙,租期为2年,在租赁期间,甲文与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有( )。
- A 、甲与丙签订的买卖合同无效,因为甲未取得乙的同意
- B 、甲应当提前通知乙房屋将要出售
- C 、乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋
- D 、如丙购买了房屋,则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行
- 5 【多选题】出租人出卖租赁房屋,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持的情形有()。
- A 、房屋共有人行使优先购买权
- B 、出租人将房屋出卖给近亲属
- C 、出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买
- D 、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续
- 6 【多选题】甲将自己的一套房屋出租给乙,乙擅自将房屋转租给丙。丙是个飞镖爱好者,因练飞镖将房屋的墙面损坏。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。
- A 、甲有权要求解除与乙的租赁合同
- B 、甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失
- C 、甲有权要求丙搬出房屋
- D 、甲有权要求丙支付租金
- 7 【多选题】甲将自己的房屋出租给乙,租期为2年,在租赁期间,甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。
- A 、甲与丙签订的买卖合同无效,因为甲未取得乙的同意
- B 、甲应当提前通知乙房屋将要出售
- C 、乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋
- D 、如丙购买了房屋,则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行
- 8 【单选题】甲将自己的一套房屋出租给乙,乙擅自将房屋转租给丙。丙是个飞镖爱好者,因练飞镖将房屋的墙面损坏。根据合同法律制度的规定,下列表述中,不正确的是()。
- A 、甲有权要求解除与乙的租赁合同
- B 、甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失
- C 、甲有权要求丙搬出房屋
- D 、甲有权要求丙支付租金
- 9 【多选题】甲将自己的一套房屋租给乙住，乙又擅自将房屋租给丙住。丙是个飞镖爱好者，因练飞镖将房屋的墙面损坏。下列选项中正确的有（ ）。
- A 、甲有权要求解除与乙的租赁合同
- B 、甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失
- C 、甲有权要求丙搬出房屋
- D 、甲有权要求丙支付租金
- 10 【单选题】甲将自己的一套房屋出租给乙。经甲同意，乙将房屋转租给钱某某。钱某某在居住期间将房屋的墙面损坏。根据合同法律制度的规定，下列表述中，不正确的是（ ）。
- A 、甲乙之间的租赁合同继续有效
- B 、甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失
- C 、甲无权要求钱某某向其支付房屋的租金
- D 、甲有权要求钱某某向其支付房屋的租金
热门试题换一换
- 甲公司因该诉讼事项而应在2012年度利润表中反映的费用或支出合计为()万元。
- 下列关于注册会计师制定总体应对措施和设计进一步审计程序的做法中,不恰当的有()。
- 未做会计处理 要求:根据上述资料,按下列序号计算回答问题,每问需计算出合计数: (6)计算全年应纳税所得额;
- 在中国境内无住所，但在一个纳税年度中在中国境内居住超过90天或183天但不超过一年的外籍个人（非高级管理人员或董事），其来源于中国境内、境外工资薪酬所得，下列说法正确的有（ ）。
- 以下说法中正确的有（ ）。
- 2×17年7月1日，甲公司与丁公司签订合同，自丁公司购买管理系统软件，合同价款为5000万元，款项分五次支付，其中合同签订之日支付购买价款的20%，其余款项分四次自次年起每年7月1日支付1000万元。管理系统软件购买价款的现值为4546万元，折现率为5%。该软件预计使用年限为5年，预计净残值为零，采用直线法摊销。下列各项关于甲公司对管理系统软件会计处理的表述中，错误的有（ ）。
- 如果筹资方案不可行，甲公司拟采取修改票面利率的方式修改筹资方案。假定修改后的票面利率需为整数，计算使筹资方案可行的票面利率区间。【考点分析】本题考点是可转换债券筹资决策
- 甲公司公开发行的股票仅由B证券公司承销是否符合规定？承销期间是否符合规定？并分别说明理由。
- 针对资料三第（1）至（4）项，假定不考虑其他条件，逐项指出所列控制测试是否恰当。如不恰当，提出改进建议。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
nd9Yq