- 单选题甲、乙、丙三人共有一套房屋，主要用于假期对外出租，三人分别持1/3份额。甲主张将该房屋重新装修，这样精装修的房屋对外出租租金可在原来的基础上提高2500元。乙表示赞同，但丙反对。甲、乙、丙三人之间对此无另外约定。根据物权法律制度的规定，下列选项的表述中，正确是（ ）。
- A 、未经全体共有人同意，甲、乙不得重新装修房屋
- B 、因甲、乙所占份额合计为2/3，故可以对该房屋重新装修
- C 、甲、乙只能在自己的应有部分之上装修房屋
- D 、若甲、乙坚持重新装修房屋，则须先分割共有房屋
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参考答案【正确答案：B】
处分共有的不动产或者动产，或者对共有的不动产或者动产进行重大修缮的，应当经占“份额”2/3以上（≥2/3）的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
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- A 、因没有经过全体共有人的同意，丙和甲不得进行装修
- B 、丙有权单独决定是否装修
- C 、甲和丙只能在自己的应有部分上进行装修
- D 、若甲、丙坚持装修，则要先分割共有房屋
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- A 、因没有经过全体共有人的同意，甲、乙不得铺木地板
- B 、因甲、乙的份额合计已达2/3，故甲、乙可以铺木地板
- C 、甲、乙只能在自己的应有部分上铺木地板
- D 、若甲、乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋
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- A 、因没有经过全体共有人的同意,丙和甲不得进行装修
- B 、丙有权单独决定是否装修
- C 、甲和丙只能在自己的应有部分上进行装修
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- 4 【单选题】甲、乙、丙按份共有一套房屋,三人各占1/3。为提高房屋的价值,甲主张将此房的地面铺上木地板,乙表示赞同,但丙反对。根据《物权法》的规定,下列表述中,正确的是()。
- A 、因没有经过全体共有人的同意,甲、乙不得铺木地板
- B 、因甲、乙的份额合计已达2/3,故甲、乙可以铺木地板
- C 、甲、乙只能在自己的应有部分上铺木地板
- D 、若甲、乙坚持铺木地板,则需先分割共有房屋
- 5 【单选题】甲、乙、丙按份共有一套房屋，三人各占1/3。为提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（ ）。
- A 、因没有经过全体共有人的同意，甲、乙不得铺木地板
- B 、因甲、乙的应有部分合计已达2/3，故甲、乙可以铺木地板
- C 、甲、乙只能在自己的应有部分上铺木地板
- D 、若甲、乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋
- 6 【单选题】甲、乙、丙三人共有一套房屋，主要用于假期对外出租，三人分别持1/3份额。甲主张将该房屋重新装修，这样精装修的房屋对外出租租金可在原来的基础上提高1000元。乙表示赞同，但丙反对。甲、乙、丙三人之间对此无另外约定。根据物权法律制度的规定，下列选项的表述中，正确是（）。
- A 、未经全体共有人同意，甲、乙不得重新装修房屋
- B 、因甲、乙所占份额合计为2/3，故可以对该房屋重新装修
- C 、甲、乙只能在自己的应有部分之上装修房屋
- D 、若甲、乙坚持重新装修房屋，则须先分割共有房屋
- 7 【多选题】甲和乙共有一套房屋，所有权登记在乙名下。2017年2月1日，法院判决甲和乙离婚，并且判决房屋归甲所有，2017年2月16日判决依法生效，甲忙于工作，一直未办理房屋所有权转移登记。2017年3月1日，甲将该房屋卖给丙，丙基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并交付钥匙入住了该房屋，双方约定于2017年5月20日办理转移登记手续。2017年4月1日，乙将该房屋卖给丁，丁在查阅了房屋登记簿确认房屋归乙所有后，支付了50万元的价款，并于2017年4月20日办理了所有权转移登记手续。根据物权法律制度的规定，下列选项的表述中，正确的有（）。
- A 、2017年4月20日前，乙享有该房屋所有权
- B 、2017年2月16日到2017年4月20日之间，甲享有该房屋所有权
- C 、2017年3月1日到2017年4月20日之间，丙享有该房屋所有权
- D 、2017年4月20日起，丁对该房屋享有所有权
- 8 【单选题】甲、乙、丙三人共有一套房屋，主要用于假期对外出租，三人分别持1/3份额。甲主张将该房屋重新装修，这样精装修的房屋对外出租租金可在原来的基础上提高2500元。乙表示赞同，但丙反对。甲、乙、丙三人之间对此无另外约定。根据物权法律制度的规定，下列选项的表述中，正确是（ ）。
- A 、未经全体共有人同意，甲、乙不得重新装修房屋
- B 、因甲、乙所占份额合计为2/3，故可以对该房屋重新装修
- C 、甲、乙只能在自己的应有部分之上装修房屋
- D 、若甲、乙坚持重新装修房屋，则须先分割共有房屋
- 9 【单选题】张三、李四、王五三人共有一套房屋，主要用于对外出租，三人分别持1/3份额。张三主张将该房屋重新豪华装修，这样精装修的房屋对外出租租金可在原来的基础上提高5000元。李四表示赞同，但王五反对。张三、李四、王五三人之间对此无另外约定。根据规定，下列选项的表述中，正确的是（ ）。
- A 、未经全体共有人同意，张三、李四不得重新装修房屋
- B 、因张三、李四所占份额合计为2/3，故可以对该房屋重新装修
- C 、张三、李四只能在自己的应有部分之上装修房屋
- D 、若张三、李四坚持重新装修房屋，则须先分割共有房屋
- 10 【单选题】张三和李四按份共有一栋房屋，后张三因资金短缺，拟对外转让其持有的相应部分财产份额。2020月4月10日，张三向李四送达了载有同等条件的转让通知，通知中载明，如果李四行使优先购买权需要在2020月4月10日起10日内通知张三。超过期间未通知的，视为李四放弃优先购买权。根据规定，李四最晚应于（ ）行使优先购买权。
- A 、2020月4月20日前
- B 、2020月4月25日前
- C 、2020月5月20日前
- D 、2020月10月10日前
热门试题换一换
- 以下关于该项可供出售金融资产表述正确的有()。
- 甲公司在2012年12月31日进行财务报表审核时发现以下问题： （1）自行建造的办公楼已于2012年6月30日达到预定可使用状态并投入使用。甲公司未按规定在6月30日办理竣工决算及结转固定资产手续。2012年6月30日，该“在建工程”科目的账面余额为2000万元。2012年12月31日该“在建工程”科目账面余额为2190万元，其中包括建造该办公楼相关的专门借款在2012年7月至12月期间发生的利息50万元，应计入管理费用的支出140万元。该办公楼竣工决算的建造成本为2000万元。至2012年12月31日，甲公司尚未办理结转固定资产手续。 （2）以400万元的价格于2011年7月1日购入的一套计算机软件，在购入当日将其作为管理费用处理。按照甲公司的会计政策，该计算机软件应作为无形资产确认入账，预计使用年限为5年，预计净残值为0，采用直线法摊销。 （3）2012年10月30日与乙公司签订一项销售合同，将一组不需用管理设备转让给乙公司。合同约定转让价格为550万元（假定不考虑相关税费），乙公司应于2013年1月10日支付上述款项并办理相关手续。甲公司该组设备于2009年10月达到预定可使用状态并投入使用，账面原价为920万元，预计使用年限为10年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧，2012年度甲公司对该设备全年计提折旧，共计90万元。 （4）2012年5月1日以其持有的账面价值为1500万元的对丙公司长期股权投资交换丁公司原股东持有的丁公司40%股权。甲公司取得丁公司40%股权后对丁公司有重大影响。当日对丙公司长期股权投资的公允价值为1600万元，丁公司该日可辨认净资产公允价值为4200万元，账面价值为3900万元，差额为100箱M产品导致，其他可辩认资产和负债的公允价值均与账面价值相同。2012年5月至12月，丁公司发生净亏损250万元，甲公司取得投资时丁公司持有的100箱M产品中至2012年年末已出售60箱。甲公司没有对上述业务进行相应的会计处理，仅将原账面价值为1500万元投资对象明细由丙公司改成丁公司。 （5）2012年11月20日与戊公司签订债务重组协议，约定将甲公司应收戊公司货款1000万元转为对戊公司10%的出资，并于11月30日完成股权登记等相关手续。甲公司对该应收款项已提坏账准备200万元。11月30日戊公司10%股权的公允价值为900万元，戊公司可辨认净资产公允价值为8700万元（含甲公司债权转增资本时增加的价值）。甲公司冲减应收账款1000万元和坏账准备200万元后，以其差额800万元作为该项长期股权投资的初始确认金额并采用成本法核算，该投资对戊公司没有重大影响。 （6）2012年12月1日，甲公司采用分期收款方式向己公司销售N产品一台，销售价格为5000万元（不含增值税），合同约定发出N产品当日收取价款2100万元（该价款包括分期收款销售应收的全部增值税850万元），余款分3次于每年12月1日等额收取，第一次收款时间为2013年12月1日。甲公司N产品的成本为4000万元。产品已于同日发出，并开具增值税专用发票，收取的2100万元价款已存入银行。该产品在现销方式下的公允价值为4591.25万元。甲公司确认了5000万元销售收入、850万元增值税销项税额和3750万元长期应收款，并结转了4000万元营业成本。（假设甲公司未实现融资收益的实际摊销利率为6%） （7）2012年12月20日，甲公司经董事会批准取消了原授予本公司管理人员的股权激励计划，同时以现金补偿原授予股票期权且尚未离职的本公司管理人员520万元。甲公司该股权激励计划是2010年1月1日向本公司50名管理人员每人授予的10000份股票期权，规定服务满三年和达到相应业绩条件，即可以市价的50%获得相应本公司股票。截止2011年12月31日，甲公司已经根据授予日权益工具的公允价值11元和对可行权情况的最佳估计确认了345万元的损益和资本公积，截止2012年12月31日上述50名管理人员尚有46名在甲公司任职，取消该股份支付后，甲公司作的会计处理是同时减少了520万元的应付职工薪酬和银行存款。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，逐项作出会计差错更正的会计处理。（不要求编制结转损益的会计分录）
- 下列关于调整通货膨胀的业绩计量的说法中，正确的有( )。
- 根据《合同法》的规定，当事人一方因不可抗力的原因不能履行合同规定的义务时，可以部分或全部免除违约责任的情形有（ ）。
- 下列关于注册会计师对审计抽样方法运用中，不恰当的是（ ）。
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- 某生产车间是一个标准成本中心。下列各项标准成本差异中，通常不应由该生产车间负责的有（ ）。
- 下列选项中，能够形成企业核心能力的有（）。
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