- 单选题 某房地产开发项目,业主A与监理单位甲签订了施工阶段监理合同,与承包方乙签订了工程施工合同。监理单位甲在监理过程中发生如下条件。 事件1:在施工中,工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定。 事件2:在施工过程中,发现屋面带挂板大挑檐悬挑部分根部有裂缝,存在安全事故隐患。 事件3:总监理工程师根据现场反馈信息及质量记录分析,对某部位隐蔽工程的质量有怀疑,随即指令施工单位暂停施工,并要求剥离检验。 事件4:甲监理机构旁站监理员发现乙施工单位在主体结构的施工中有违反工程建设强制性标准的行为。 工程建设监理的正确程序是( )。 ①按工程建设进度,分专业编制工程建设监理实施细则。 ②参与工程竣工预验收,签署建设监理意见。 ③编制工程建设监理规划。 ④建设监理业务完成后,向项目法人提交工程建设监理档案资料。 ⑤按照建设监理细则进行建设监理。
- A 、①②③④⑤
- B 、③①⑤②④
- C 、③⑤②①④
- D 、③④①②⑤
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参考答案【正确答案：B】
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- 3 【建造师案例题】某房地产开发公司与某施工单位签订了一份价款为1000万元的建筑工程施工合同，合同工期为7个月.工程价款约定如下:①工程预付款为合同价的10%；②工程预付款扣回的时间及比例:自工程款（含工程预付款）支付至合同价款的60%后，开始从当月的工程款中扣回工程预付款，分两个月均匀扣回；③工程质量保修金为工程结算总价的5%，竣工结算时一次性扣留；④工程款按月支付，工程款达到合同总造价的90%停止支付，余款待工程结算完成并扣除保修金后一次性支付.工程竣工验收合格后双方办理了工程结算.工程竣工结算之前累计支付工程款是多少万元？本工程竣工结算是多少万元？本工程保修金是多少万元？（保留小数点后两位）
- 4 【建造师案例题】某房地产开发公司与某施工单位签订了一份价款为1000万元的建筑工程施工合同，合同工期为7个月.工程价款约定如下:①工程预付款为合同价的10%；②工程预付款扣回的时间及比例:自工程款（含工程预付款）支付至合同价款的60%后，开始从当月的工程款中扣回工程预付款，分两个月均匀扣回；③工程质量保修金为工程结算总价的5%，竣工结算时一次性扣留；④工程款按月支付，工程款达到合同总造价的90%停止支付，余款待工程结算完成并扣除保修金后一次性支付.根据《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004] 369号）的规定，工程竣工结算方式分别有哪几种类型？本工程竣工结算属于哪种类型？
- 5 【单选题】某房地产开发公司与某设计单位签订的勘察设计合同属于( )。
- A 、要式合同
- B 、不要式合同
- C 、无名合同
- D 、从合同
- 6 【建造师案例题】某房地产开发公司与某施工单位签订了一份价款为1000万元的建筑工程施工合同，合同工期为7个月。工程价款约定如下：(1)工程预付款为合同价的10%；(2)工程预付款扣回的时间及比例：自工程款（含工程预付款）支付至合同价款的60%后，开始从当月的工程款中扣回工程预付款，分两个月均匀扣回；(3)工程质量保修金为工程结算总价的5%，竣工结算时一次性扣留；(4)工程款按月支付，工程款达到合同总造价的90%停止支付，余款待工程结算完成并扣除保修金后一次性支付。每月完成的工作量见下表：每月完成的工作量表（单位：万元）
工程施工过程中，双方签字认可因钢材涨价增补价差5万元，因施工单位保管不力,罚款1万元。工程竣工验收合格后双方办理了工程结算。工程竣工结算之前累计支付工程款是多少万元？本工程竣工结算是多少万元？本工程保修金是多少万元？（保留小数点后两位）
- 7 【单选题】建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行,订立了抵押合同,后来又办理了抵押登记。则( )。
- A 、项目转移给银行占有,抵押合同自签订之日起生效
- B 、项目转移给银行占有,抵押合同自登记之日起生效
- C 、项目不转移占有,抵押合同自签订之日起生效
- D 、项目不转移占有,抵押合同自登记之日起生效
- 8 【单选题】甲房地产开发商与乙建筑施工企业签订了一份施工合同,双方在合同中未约定纠纷的处理方式。后来由于工程质量问题发生了纠纷,双方决定将此纠纷提交该市仲裁委员会仲裁。请问,下列说法正确的是( )。
- A 、由于双方在合同中未约定处理纠纷的具体方式,所以只能通过和解的方式解决纠纷
- B 、由于双方在合同中未约定采用仲裁的方式处理纠纷,所以发生纠纷后不能通过仲裁解决
- C 、由于双方在发生纠纷后约定采用仲裁的方式处理纠纷,所以可以通过仲裁解决纠纷
- D 、由于双方在发生纠纷后约定采用仲裁的方式处理纠纷,所以不能通过和解解决纠纷
- 9 【单选题】某监理公司承担了当地某房地产开发项目的工程监理任务。则该工程监理单位所从事的建设监理活动在工作性质上属于( )。
- A 、承包
- B 、管理
- C 、服务
- D 、控制
- 10 【单选题】甲项目业主与乙监理单位签订了委托监理合同,合同中对监理范围、监理时间、报酬支付等做了详细的约定。乙监理单位在监理工作中遇到了突发事件,未经业主同意作出不利于业主的决定。事后乙监理单位未在规定的时间内将该情况及时报告给业主,并给业主带来了一定的损失。此时()。
- A 、业主可要求乙监理单位赔偿损失
- B 、乙监理公司不承担任何责任
- C 、乙监理公司承担四分之一的损失
- D 、业主与监理公司重新签订合同
热门试题换一换
- 关于法律体系，下列描述不正确的有( )。
- 《建设工程质量管理条例》规定,涉及变动建筑工程主体和变动承重结构的装修工程时,建设单位应当在施工前( )提出设计方案;否则,不得施下。
- 评标委员会推荐的中标候选人应当限定在( )人，并表明排列顺序。
- 吊装梁长25m以上的预应力简支梁前,应验算裸梁的()。
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