- 多选题下列关于土地增值税的表述，正确的有()。
- A 、纳税人委托中介机构审核鉴证的清算项目，税务机构应该采信鉴证结果
- B 、纳税人应该向房地产所在地主管税务机构办理纳税申报，在税务机构核定的期限内纳税
- C 、对已经实行预征办法的地区，除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2%
- D 、因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税
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参考答案【正确答案：B,C,D】
税务中介机构受托对清算项目审核鉴证时，应按税务机关规定的格式对审核鉴证情况出具鉴证报告。对符合要求的鉴证报告，税务机关可以采信。所以，选项A的说法过于绝对；选项B、C、D表述均正确。
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- A 、土地增值税税率实行四级超率累进税率，每级增值额未超过扣除项目金额的比例均不包括本比例数
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- C 、房地产企业开发产品全部使用自有资金，没有利息支出的，不可以按照规定的比例计算扣除开发费用
- D 、土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
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- A 、土地增值税的纳税人仅涉及内资企业、单位和个人
- B 、某单位支付土地出让金取得50年土地使用权，该支出不缴纳土地增值税
- C 、对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用或转让的，均暂免征收土地增值税
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- A 、土地增值税税率实行四级超率累进税率,每级增值额未超过扣除项目金额的比例均不包括本比例数
- B 、土地增值税实行按次征收,但为了简化征收,一般是按季度征收
- C 、房地产企业开发产品全部使用自有资金,没有利息支出的,不可以按照规定的比例计算扣除开发费用
- D 、土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算扣除
- 5 【多选题】下列关于土地增值税的表述,正确的有()。
- A 、纳税人委托中介机构审核鉴证的清算项目,税务机构应该采信鉴证结果
- B 、纳税人应该向房地产所在地主管税务机构办理纳税申报,在税务机构核定的期限内纳税
- C 、对已经实行预征办法的地区,除保障性住房外,东部地区省份预征率不得低于2%
- D 、因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,免征土地增值税
- 6 【多选题】下列关于土地增值税的说法,正确的有( )。
- A 、土地增值税的纳税人仅涉及内资企业、单位和个人
- B 、某单位支付土地出让金取得50年土地使用权,该支出不缴纳土地增值税
- C 、对于一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用或转让的,均暂免征收土地增值税
- D 、对房地产的抵押,在抵押期间不征收土地增值税
- 7 【多选题】下列关于土地增值税的说法,正确的有( )。
- A 、土地增值税的纳税人仅涉及内资企业和个人
- B 、某单位向国家支付土地出让金取得某块土地50年的土地使用权,该支出不缴纳土地增值税
- C 、对于一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用或转让的,均暂免征收土地增值税
- D 、对房地产的抵押,在抵押期间不征收土地增值税
- 8 【多选题】下列关于土地增值税的说法，正确的有（）。
- A 、土地增值税的纳税人仅涉及内资企业和个人
- B 、某单位向国家支付土地出让金取得某块土地50年的土地使用权，该支出不缴纳土地增值税
- C 、对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用或转让的，均暂免征收土地增值税
- D 、对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税
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- C 、对于房地产抵押行为，需要缴纳土地增值税
- D 、对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免土地增值税，建成后转让的，也不征收土地增值税
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