- 多选题根据土地增值税的扣除项目的规定,下列说法正确的有()。
- A 、房地产开发企业预期开发缴纳的土地闲置费可以作为扣除项目扣除
- B 、房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本
- C 、房地产企业用开发房产安置回迁户的,安置房要做视同销售处理,同时确认房地产开发项目的拆迁补偿费
- D 、房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,一般是不得扣除的
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参考答案【正确答案：B,C,D】
房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。
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- A 、房地产开发企业预期开发缴纳的土地闲置费可以作为扣除项目扣除
- B 、房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本
- C 、房地产企业用开发房产安置回迁户的，安置房要做视同销售处理，同时确认房地产开发项目的拆迁补偿费
- D 、房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，一般是不得扣除的
- 2 【多选题】计算土地增值税扣除项目金额中,不得扣除的利息支出有( )。
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- C 、土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
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- 5 【计算题】计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。
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- 9 【计算题】计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。
- 10 【单选题】关于计算土地增值税时的扣除项目，下列说法中错误的是（）。
- A 、土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
- B 、利息的上浮幅度按国家的有关规定执行，超过上浮幅度的部分不允许扣除
- C 、超过贷款期限的利息部分和加罚的利息允许扣除
- D 、财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额
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