下列关于甲、丙之间房屋租赁合同的形式和效力的说法中，正确的有（）_税务师职业资格考试题库

客观案例题
题干：2016年3月3日，甲、乙订立合同约定：甲将一套自有住房以市场价的80%出售给乙；甲为乙办理所有权转移登记，但由甲继续租住，5年后再向乙交付。2016年3月9日，甲为已付清房款的乙办理了房屋过户登记。之后不久，甲拟赴国外探望女儿，于2016年5月6日将该房屋转租给丙，月租金5000元，租期3年。2016年10月10B，乙与丁银行签订借款合同和抵押合同，以上述住房作抵押，向丁银行贷款100万元，贷款期限1年。10月18日，双方办理了房屋抵押登记。2017年8月8日，乙将上述住房出售给戊。双方订立买卖合同后，戊即支付了全部房款。因丙以租期尚未届满为由拒绝搬离，致乙无法向戊交付住房。2017年10月10日，借款到期。因乙不能清偿，丁银行欲行使抵押权。
题目：下列关于甲、丙之间房屋租赁合同的形式和效力的说法中，正确的有（）。
A 、甲、丙之间房屋租赁合同若未釆用书面形式，且无法确定租赁期限，则双方可随时解除租赁合同，但应当在合理期限之前通知对方
B 、甲、丙之间房屋租赁合同应当釆用书面形式
C 、甲将该房屋转租给丙，若未经乙同意，则乙可解除甲、乙之间租赁合同
D 、若承租期间丙造成房屋毁损，则乙只能要求丙赔偿损失
E 、如租赁期间，非因承租人原因致使该房屋墙体严重脱落导致不能正常使用，丙有权解除该租赁合同

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参考答案

【正确答案：A,B,C,E】

（1）选项AB：租赁期限6个月以上的，应当釆用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方；（2）选项CD：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；（3）选项E：内不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

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