- 多选题一般情况下，下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有（ ）。
- A 、不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式
- B 、满足特定条件时可以采用公允价值模式
- C 、同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式
- D 、同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式
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参考答案【正确答案：A,B,D】
对投资性房地产进行核算时，同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式进行后续计量，选项C错误。
您可能感兴趣的试题- 1 【单选题】关于投资性房地产的初始计量，下列说法中不正确的是（ ）。
- A 、采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的外购投资性房地产，均应当按照成本进行初始计量
- B 、采用公允价值模式进行后续计量的外购投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
- C 、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
- D 、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
- 2 【多选题】关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（）。
- A 、企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
- B 、企业选择采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，以后期间也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
- C 、投资性房地产的后续计量模式一经确定不得随意变更
- D 、企业只能采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
- 3 【判断题】一般情况下，企业发生非货币性资产交换，以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配等用途的，不作为企业所得税的收入。（）
- A 、对
- B 、错
- 4 【多选题】下列各项关于取得投资性房地产的表述正确的有（）。
- A 、外购的投资性房地产入账成本应当包括买价、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
- B 、自行建造的投资性房地产成本应由建造该项房地产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成
- C 、企业将固定资产转为投资性房地产的，应当按照原固定资产的账面价值作为投资性房地产的入账价值
- D 、企业将存货转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当按转换日该资产的公允价值作为投资性房地产的入账金额
- 5 【多选题】下列关于投资性房地产的表述正确的有（ ）。
- A 、企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产
- B 、被认定为闲置土地的不属于投资性房地产
- C 、已出租的建筑物必须能够单独计量和出售才能将其划分为投资性房地产
- D 、企业董事会或类似机构做出书面决议明确表明将空置建筑物用于经营出租，且持有意图短期内不再发生变化，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产
- 6 【多选题】下列有关投资性房地产的会计处理方法中，不正确的有（ ）。
- A 、非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产的，公允价值与原账面价值的差额计入其他综合收益
- B 、无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应计入其他业务收入
- C 、同一企业可以根据情况对不同的投资性房地产采用不同的计量模式
- D 、投资性房地产的处置损益应计入营业外收入或营业外支出
- 7 【判断题】一般情况下，企业发生非货币性资产交换，以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配等用途的，不作为企业所得税的收入。 （ ）
- A 、对
- B 、错
- 8 【多选题】下列有关投资性房地产的会计处理方法中，不正确的有（）。
- A 、非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产的，公允价值与原账面价值的差额计入其他综合收益
- B 、无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应计入其他业务收入
- C 、同一企业可以根据情况对不同的投资性房地产采用不同的计量模式
- D 、投资性房地产的处置损益应计入营业外收入或营业外支出
- 9 【判断题】一般情况下，企业发生非货币性资产交换，以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配等用途的，不作为企业所得税的收入。 （）
- A 、对
- B 、错
- 10 【多选题】下列应确认为投资性房地产的有（）。
- A 、已出租的土地使用权
- B 、已出租的房屋建筑物
- C 、持有并准备增值后转让的土地使用权
- D 、已出租的商标权
