- 单选题
题干：2007年12月1日向阳公司与大海公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下:租赁标的物:电动自行车生产线。(1)租赁期开始日:2007年12月31日(2)租赁期:2007年12月31日~2010年12月31日,共3年。(3)租金支付方式:每年年末支付租金270000元。首期租金于2007年12月31日支付。(4)租赁期届满时电动自行车生产线的估计余值为117000元。其中由向阳公司担保的余值为100000元;未担保余值为17000元。(5)该生产线的保险、维护等费用由向阳公司自行承担,每年10000元。(6)该生产线在2007年12月31日的公允价值为850000元。(7)租赁合同规定的利率为6%(年利率)。(8)该生产线估计使用年限为6年,采用直线法计提折旧。(9)2010年12月31日,向阳公司将该生产线交回大海公司。(10)向阳公司按实际利率法摊销未确认融资费用(假定按年摊销)。
题目：
承租人每年发生的履约成本为()元。 - A 、10000
- B 、20000
- C 、30000
- D 、0
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参考答案【正确答案：A】
履约成本＝支付该生产线的保险费、维护费＝10000（元）
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- A 、根据出租房屋的原值减去10%～30%后的余值，实行从价计征
- B 、根据当地同类房产的租金水平确定一个租金标准，实行从租计征
- C 、根据税务机关的审核，实行从租计征
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