- 多选题下列各项关于投资性房地产计提折旧或摊销的表述中正确的有（）。
- A 、成本模式计量下当月增加的房屋当月不计提折旧，下月开始计提折旧
- B 、成本模式计量下当月增加的土地使用权当月进行摊销
- C 、公允价值模式下的投资性房地产均不计提折旧和摊销
- D 、成本模式计量下当月增加的土地使用权当月不进行摊销，下月开始计提摊销
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参考答案【正确答案：A,B,C】
选项AB正确：成本模式下，投资性房地产的折旧或摊销与固定资产或无形资产的相关规定一致。即：当月增加的投资性房地产（建筑物）当月不提折旧，下月开始计提折旧，当月减少的投资性房地产（建筑物）当月照提折旧；当月增加的投资性房地产（土地使用权）当月即开始摊销，当月减少的投资性房地产（土地使用权）当月停止摊销；
选项C正确：采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销；
选项D错误。
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- A 、企业经营用的酒店
- B 、企业以经营租赁方式租出的写字楼
- C 、房地产开发企业的开发产品
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- B 、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值小于投资性房地产原账面价值
- C 、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值大于其账面价值
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- 9 【单选题】下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的是（）。
- A 、以成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益
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- C 、以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益
- D 、存货转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益
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- B 、采用公允价值模式计量的，不得计提折旧或摊销
- C 、采用成本模式计量的，不得确认减值损失
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